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好律師 > 專題 > 刑事制度 > 法律指南 > 我還可以在停車位免費(fèi)停車嗎?

我還可以在停車位免費(fèi)停車嗎,?

時(shí)間:2020-09-16 來(lái)源:法律投稿
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問(wèn):我是某小區(qū)一名業(yè)主,,購(gòu)買房屋時(shí)開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送我一個(gè)地下停車位。后來(lái)開(kāi)發(fā)商又在小區(qū)內(nèi)的一處空地上新建了免費(fèi)停車位,,但不允許像我一樣已經(jīng)擁有地下停車位的業(yè)主在新建停車位停車,,請(qǐng)問(wèn)我可以在新建停車位停車嗎?

答:你上述的問(wèn)題涉及到《物權(quán)法》中業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)問(wèn)題,?!段餀?quán)法》第七十四條規(guī)定:建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫(kù)的歸屬,,由當(dāng)事人通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定。你在購(gòu)買房屋時(shí),,已經(jīng)通過(guò)附贈(zèng)形式從開(kāi)發(fā)商處取得地下停車位的所有權(quán),。《物權(quán)法》該條同時(shí)規(guī)定:占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,,屬于業(yè)主共同共有,。因此,你與其他業(yè)主對(duì)新建的停車位另外還擁有共有權(quán),,你當(dāng)然有權(quán)使用,。除非你與開(kāi)發(fā)商雙方有關(guān)于停車位使用的其他約定,否則,,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利禁止你在新車位免費(fèi)停車。

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