問：我借給朋友秦某夫婦一百二十萬元作為做生意的周轉(zhuǎn)資金,，秦某出具了欠條上面寫明按月利息計算,，但并無寫明具體還款日期。之后,，秦某夫婦舉家外出多年并與我失去聯(lián)系,。我向法院起訴要求秦某夫婦歸還借款本金以及利息，同時申請法院對秦某家的一間260平方米的商品房進行財產(chǎn)保全,。在法院進行生效裁判后,，秦某夫婦仍然下落不明，我便向法院申請執(zhí)行,。經(jīng)法院調(diào)查,，廖某夫婦除此處房產(chǎn)，并無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn),。請問在這種情況下,，秦某夫婦的此處房產(chǎn)能否進行拍賣以清償債務(wù)？

答：根據(jù)《最高院關(guān)于法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第七條規(guī)定,，對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,，可予以執(zhí)行。該房屋不是秦某夫婦生活所必需的房屋,，秦某一家外出多年并未在該房屋中居住,，可以認(rèn)定其唯一房產(chǎn)狀態(tài)只是一個假象，該假象不能成為阻礙執(zhí)行的事由,。因此,，法院可以根據(jù)你的申請對秦某的這套住房進行拍賣、變賣以清償債務(wù),。