借款人未按期歸還購房貸款,，銀行能否解除合同,？

時(shí)間：2020-08-18 來源：法律投稿

0條回復(fù)

問：2012年10月17日，黎某向我行申請(qǐng)貸款人民幣元,，用于購買商品房,。2012年10月30日，我行與黎某簽訂了一份《個(gè)人一手住房貸款合同》,，合同約定了借款期限,、貸款利率,、還款方式以及違約后果等項(xiàng)內(nèi)容。但是我行發(fā)放貸款之后,，黎某從2013年7月10日起已連續(xù)4期未按約定歸還貸款本息,。請(qǐng)問我行在多次追討無果的情況下，可否解除貸款合同并要求黎某提前歸還貸款本金及支付利息,？

平南李某

答：《中華人民共和國合同法》第九十三條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同,?！薄吨腥A人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定“合同解除后，尚未履行的,，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補(bǔ)救措施,，并有權(quán)要求賠償損失?！彼?，如果你們雙方簽訂的合同約定有解除條件的，你行可以依據(jù)合同約定行使解除權(quán),。

在合同沒有約定解除條件的情況下,，因黎某經(jīng)你行多次催討仍未按期還本付息，其行為已經(jīng)表明日后的債務(wù)在履行期到來后他將不可能履行合同,，構(gòu)成了合同法上的“預(yù)期違約”（又稱“先期違約”）,。因而，你行可以提出解除貸款合同,，同時(shí)要求黎某歸還全部貸款本金（包括未到期的）并按實(shí)際使用期限支付利息,。

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