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無證賣房會導致買賣合同無效嗎？

時間：2020-08-18 來源：法律投稿

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無證賣房會導致買賣合同無效嗎,？
不會,。合同是確立雙方當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，通常經(jīng)當事人簽章后即具有法律約束力,。

未依法登記領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的,，不屬于合同法司法解釋規(guī)定的效力強制性規(guī)定，不應(yīng)作為認定房屋買賣合同無效的法律依據(jù),，買賣雙方就尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證書的房屋簽訂的房屋買賣合同不會因此無效,。

對于買受人而言，在簽署房屋買賣合同前應(yīng)當仔細核查房屋的權(quán)屬狀況,，尤其是應(yīng)要求出賣人出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件并仔細核查,。

房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效,，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的,，賣方應(yīng)承擔違約責任。

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