逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的，是否有效,？

時間：2020-08-18 來源：法律投稿

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問：合同中約定開發(fā)商承擔(dān)了逾期交房的責(zé)任之后,，逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的，是否有效,？
答：應(yīng)認(rèn)定為無效格式條款,。
商品房買賣中，開發(fā)商的交房義務(wù)不僅僅局限于交鑰匙,，還需出示相應(yīng)的證明文件,，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責(zé)任,，但同時又約定開發(fā)商承擔(dān)了期交房的責(zé)任之后,，逾期辦證的違約責(zé)任就不予承擔(dān)的，應(yīng)認(rèn)定該約定屬于免除開發(fā)商按時辦證義務(wù)的無效格式條款,，開發(fā)商仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交房,、逾期辦證的多項違約之責(zé)。

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