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老婆疑問我,，我們家買房投資怎么賺錢，220平,，今年買入,，價2450，單價11.14萬

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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貸款1715
5年,，貸款成本472萬
第一次交易費(fèi)用200萬
5年后房產(chǎn)成本3122萬

至少要賣單價14.2萬,，剛剛保本
支付費(fèi)用735+200+472=1407

賣單價15萬，賺176,，相當(dāng)于2%年化收益，如果不算貸款成本,，是7.5%年化收益
賣單價16萬,，賺396，相當(dāng)于5%年化收益
賣單價18萬,，賺836,，相當(dāng)于11%年化收益。
所以5年后一方的房子能賣多少,？

我怎么回答,？

答

我在2005年買入我的第一套房子，當(dāng)時沒有絲毫投資的概念,，反正覺得要買就買一套吧。單價3000,，當(dāng)時利率是85折。

過了一段時間,，聽說單價5000,，我非常開心，哇塞賺錢了也,。

到了2009年利率調(diào)整到了7折

過了一段時間,，聽說我的這套房子價值7000一個平方米了，我目瞪口呆,，天啊,，這個太夸張了啊，這個房價要到頂了吧,，我要不要賣掉,，我憂心忡忡,，非常不安

現(xiàn)在2020年，這套房子依然沒有賣掉,，倒是2017年加裝了電梯,。
2018年年底還剩下6.5萬房貸，我結(jié)清了

現(xiàn)在單價4萬

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