兩個房屋置換的問題，現(xiàn)有一套380萬（滿二唯一）,，另外一個人的房

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

0條回復(fù)

按揭答按揭答

第一套380萬的房子賣出去
普通住宅
個稅1%3.8萬
增值稅0（現(xiàn)在營業(yè)稅改名增值稅了）
豪宅
個稅1%
增值稅全額5.3%

第二套550萬的房子
普通住宅
個稅0
增值稅0
豪宅
個稅0
增值稅差額5.3%

契稅兩套房子差額的3%
550萬380萬=170萬
170萬的3%=5.1萬

交換的房子不能貸款的,，所以不存在差額貸款

二押有，需要有營業(yè)執(zhí)照,，較好的流水

二押的額度通常是評估值的6成或者7成減去一押尚欠的余額
比如房子價值500萬,，一押還欠100萬
二押的額度按7成計算，那就是=250萬

二押的年限通常不超過5年的

利率現(xiàn)在的二押比較高,，估計月底會有較低利率的二押,，到時候可以問我們

聲明：

1、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請發(fā)送郵件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2,、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任,。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律,，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺,。找律師、寫合同,、打官司,，律師24小時提供服務(wù)，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

審一下資金托管合同

類型：金融證券 | 2024.08.28 19:48

工廠騙保,，保險公司追償無辜物流公司,，承運人如何維權(quán)？

類型：保險理賠 | 2024.07.11 03:03

車險拒賠

類型：保險理賠 | 2023.11.09 20:30

交通肇事,，民事賠償

類型：保險理賠 | 2023.10.31 18:38

發(fā)票

類型：企業(yè)稅收 | 2023.07.02 14:21

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

船舶融資租賃合同（銀行版本）

【合同文書】￥5.99
標準商戶網(wǎng)上銀行(網(wǎng)關(guān)支付)服務(wù)合同

【合同文書】￥3.99
銀行抵押合同

【合同文書】￥2.99
網(wǎng)上銀行服務(wù)協(xié)議(企業(yè))

【合同文書】￥2.99
中國工商銀行借款合同

【合同文書】￥4.99
銀行證券指定交易協(xié)議

【合同文書】￥2.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標準,，擇優(yōu)對服務(wù)方進行推薦：
1、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,；
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3,、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿；
4,、服務(wù)方黃頁各項信息全面,、完善。

周雄律師

專長：收購兼并,、企業(yè)設(shè)立,、企業(yè)合規(guī)、婚姻家庭,、勞動人事,、公司經(jīng)營、財務(wù)稅務(wù),、民事訴訟

好評：
陳釗濤律師

專長：工商事務(wù),、公司經(jīng)營、金融銀行,、知識產(chǎn)權(quán),、婚姻家庭、民事訴訟、房屋土地,、名譽及隱私,、商事仲裁、刑事訴訟

好評：
劉玉艷律師

專長：房屋土地,、企業(yè)合規(guī),、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、財務(wù)稅務(wù),、民事訴訟

好評：