高爺爺年事已高,，住在學校的樓梯樓,，他兒子高先生打算給高爺爺重新買一套電梯房,，方便高爺爺上下樓。高爺爺打算賣房的消息在學校老師的圈子傳開了,，很快,，王老師想買，并去看了房子,，覺得滿意,，雙方簽訂了一個買買合同。

但是因為雙方都不懂流程,，于是,，找到了網(wǎng)紅來辦理手續(xù)，高爺爺和王老師之前簽的合同是網(wǎng)上下載的,，內(nèi)容比較簡單,，大概內(nèi)容是高爺爺以368萬價格賣給王約定一個月內(nèi)出同貸書并辦理辦過戶。他們找到把合同,，房產(chǎn)證帶著三方一起見面,，看了房產(chǎn)證，發(fā)現(xiàn)是房改房,，高爺爺?shù)呐渑家灿蟹蓊~的,，但是配偶早年病逝了。高爺爺?shù)呐渑?a href=http://mzt333.com/flzs/5617.html >死亡的時候,，父母（高爺爺?shù)脑栏改福┻€健在,。所以繼承應該是在二分一內(nèi)再分別給高爺爺，高先生,，然后高奶奶的父母各一份,！

截至此刻，高爺爺占有房產(chǎn)的5/8,，高先生1/8,，高先生的外公外婆分別也是1/8。

你以為已經(jīng)夠復雜了,？復雜的事情還在后面,。

后來高爺爺再婚，再婚的女方帶有一個女兒,，高爺爺再婚后又離婚了,，離婚的時候是沒有辦離婚協(xié)議的，因為王老師是需要貸款的,，銀行需要證明這個物業(yè)沒有私下給女方,，所以兩個方法
一，前妻過來簽同意出售,，
二,，做公證,，房子歸高爺爺所有，與離婚的配偶無關,。

你以為這下完了,？沒完！

現(xiàn)在高奶奶的父母已經(jīng)死亡,，又有兩個兒子,，所以，高奶奶父母的八分之二又要分給兩個兒子各一半,，然而其中一個兒子又死亡了,，留有一個女兒，一個兒子,，并且女兒已出國,，那么其中一個高奶奶的兄弟分八分之一，高奶奶的一個侄子分十六分之一,，侄女分十六分之一,。

截至此刻高爺爺占有房產(chǎn)的5/8,，高先生1/8,，高先生舅舅1/8，高先生表弟表妹分別1/16,。

一大串數(shù)字,，你是否暈了，大家都認為這套房子是高爺爺一個人的,，但是萬萬想不到,，這套房子其實是5個人有份額。反正就是很復雜,，很多人對于高爺爺?shù)倪@套房產(chǎn)都有產(chǎn)權就是了,。

這么一圈解釋下來，高爺爺,，高先生,，王全部都驚呆了，因為私下合同要求一個月內(nèi)過戶,，現(xiàn)實根本做不到,，于是雙方重新協(xié)商交易事項。對于高爺爺來說,，這個房子一定要處理,，而且要趁自己健在的時候，于是和王老師溝通,，因為實在不知道有這么復雜的事情要做,，要去做這么多個放棄繼承的公證,，時間也會比較久，

如果王老師愿意等,，他們愿意給王老師降價10萬,，然后重新簽訂合同。對于王老師來說,，因為學校內(nèi)房子很搶手,，量又不多，現(xiàn)在只是等一而且高爺爺也是老前輩,，算同事,，信的過，于是,，雙方在的指導下重新簽訂了合同,，最后費盡心思終于搞定了手續(xù)。

事后,，王老師和高爺爺都非常感謝也幸虧他們請了專業(yè)人士,，否則他們這種情況肯定搞不定。

所以有時候看著以為很簡單,，其實后面有很多內(nèi)在問題,，不是專業(yè)的你可以搞定的哦！



,按揭1.