高爺爺年事已高,，住在學(xué)校的樓梯樓,，他兒子高先生打算給高爺爺重新買(mǎi)一套電梯房，方便高爺爺上下樓,。高爺爺打算賣房的消息在學(xué)校老師的圈子傳開(kāi)了,，很快，王老師想買(mǎi),，并去看了房子,，覺(jué)得滿意，雙方簽訂了一個(gè)買(mǎi)買(mǎi)合同,。

但是因?yàn)殡p方都不懂流程,，于是，找到了網(wǎng)紅來(lái)辦理手續(xù),，高爺爺和王老師之前簽的合同是網(wǎng)上下載的,，內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，大概內(nèi)容是高爺爺以368萬(wàn)價(jià)格賣給王約定一個(gè)月內(nèi)出同貸書(shū)并辦理辦過(guò)戶,。他們找到把合同,，房產(chǎn)證帶著三方一起見(jiàn)面，看了房產(chǎn)證,，發(fā)現(xiàn)是房改房,，高爺爺?shù)呐渑家灿蟹蓊~的，但是配偶早年病逝了,。高爺爺?shù)呐渑?a href=http://mzt333.com/flzs/5617.html >死亡的時(shí)候,，父母（高爺爺?shù)脑栏改福┻€健在。所以繼承應(yīng)該是在二分一內(nèi)再分別給高爺爺,，高先生,，然后高奶奶的父母各一份！

截至此刻，高爺爺占有房產(chǎn)的5/8,，高先生1/8,，高先生的外公外婆分別也是1/8。

你以為已經(jīng)夠復(fù)雜了,？復(fù)雜的事情還在后面,。

后來(lái)高爺爺再婚，再婚的女方帶有一個(gè)女兒,，高爺爺再婚后又離婚了,，離婚的時(shí)候是沒(méi)有辦離婚協(xié)議的，因?yàn)橥趵蠋熓切枰J款的,，銀行需要證明這個(gè)物業(yè)沒(méi)有私下給女方，所以兩個(gè)方法
一,，前妻過(guò)來(lái)簽同意出售,，
二，做公證,，房子歸高爺爺所有,，與離婚的配偶無(wú)關(guān)。

你以為這下完了,？沒(méi)完,！

現(xiàn)在高奶奶的父母已經(jīng)死亡，又有兩個(gè)兒子,，所以,，高奶奶父母的八分之二又要分給兩個(gè)兒子各一半，然而其中一個(gè)兒子又死亡了,，留有一個(gè)女兒,，一個(gè)兒子，并且女兒已出國(guó),，那么其中一個(gè)高奶奶的兄弟分八分之一,，高奶奶的一個(gè)侄子分十六分之一，侄女分十六分之一,。

截至此刻高爺爺占有房產(chǎn)的5/8,，高先生1/8，高先生舅舅1/8,，高先生表弟表妹分別1/16,。

一大串?dāng)?shù)字，你是否暈了,，大家都認(rèn)為這套房子是高爺爺一個(gè)人的,，但是萬(wàn)萬(wàn)想不到，這套房子其實(shí)是5個(gè)人有份額。反正就是很復(fù)雜,，很多人對(duì)于高爺爺?shù)倪@套房產(chǎn)都有產(chǎn)權(quán)就是了,。

這么一圈解釋下來(lái)，高爺爺,，高先生,，王全部都驚呆了，因?yàn)樗较潞贤笠粋€(gè)月內(nèi)過(guò)戶,，現(xiàn)實(shí)根本做不到,，于是雙方重新協(xié)商交易事項(xiàng)。對(duì)于高爺爺來(lái)說(shuō),，這個(gè)房子一定要處理,，而且要趁自己健在的時(shí)候，于是和王老師溝通,，因?yàn)閷?shí)在不知道有這么復(fù)雜的事情要做,，要去做這么多個(gè)放棄繼承的公證，時(shí)間也會(huì)比較久,，

如果王老師愿意等,，他們?cè)敢饨o王老師降價(jià)10萬(wàn)，然后重新簽訂合同,。對(duì)于王老師來(lái)說(shuō),，因?yàn)閷W(xué)校內(nèi)房子很搶手,，量又不多,，現(xiàn)在只是等一而且高爺爺也是老前輩,，算同事,，信的過(guò)，于是,，雙方在的指導(dǎo)下重新簽訂了合同,，最后費(fèi)盡心思終于搞定了手續(xù)。

事后,，王老師和高爺爺都非常感謝也幸虧他們請(qǐng)了專業(yè)人士,，否則他們這種情況肯定搞不定。

所以有時(shí)候看著以為很簡(jiǎn)單,，其實(shí)后面有很多內(nèi)在問(wèn)題,，不是專業(yè)的你可以搞定的哦！



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