好律師 > 專題 > 金融財稅 > 股票證券 > 目前想買一套房,，產(chǎn)權(quán)是房改房,，一半是繼承的，一半是析產(chǎn),，我擔(dān)心稅

目前想買一套房,，產(chǎn)權(quán)是房改房，一半是繼承的,，一半是析產(chǎn),，我擔(dān)心稅

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

0條回復(fù)

答

謝謝你的打賞提問，謝謝你,！

房改房相比普通商品房稅費會略高一些,，因為肯定需要交1%的房改房土地出讓金。
另外有可能需要交1%公攤（看房產(chǎn)證可以知道是否交了）,。
另外如果房改房之前是按照標(biāo)準(zhǔn)價交的房款,，還需要按照差額20%交成本價的差價（很少見）。

所以房改房稅費可能高,，需要看清楚,。

至于你提到的產(chǎn)權(quán)來源一半是繼承，一半是析產(chǎn),，倒是不會導(dǎo)致稅費高的,。
看樣子這套房子原本是配偶的,，配偶去世后,，房產(chǎn)證由這個業(yè)主繼承。

作為房改房,，來源是繼承和析產(chǎn),，肯定是視作滿五年的，即便房產(chǎn)證上面的日期是剛出的新證,。

如果業(yè)主是唯一,，那就免個稅，如果業(yè)主名下還有其他房子,，那就需需要1%個稅
由于房改房很少豪宅的,，所以基本上來說是免增值稅的（滿2年免）
契稅則看你們夫妻了，如果是首套,，通常契稅1%,，有可能1.5%，如果是二套那么契稅是3%

目前廣州主流的首套房貸利率上浮10%，目前正在羞答答的朝5%靠攏,，所以估計過一些時間,，會普遍上浮5%，目前也有上浮5%的銀行,，但是很少見,，而且對客戶的資質(zhì)要求很高，如果你方便,，你將你的資料給我們看看,，我們可以協(xié)助辦理上浮5%的貸款。
即便資質(zhì)略差,，拖延幾天,，估計也可以迎來大面積的上浮5%

聲明：

1、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2,、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠,、完整、有效和及時性,；您應(yīng)自行承擔(dān)因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任,。

3、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律,，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺。找律師,、寫合同,、打官司，律師24小時提供服務(wù),，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

審一下資金托管合同

類型：金融證券 | 2024.08.28 19:48

工廠騙保,，保險公司追償無辜物流公司，承運人如何維權(quán),？

類型：保險理賠 | 2024.07.11 03:03

車險拒賠

類型：保險理賠 | 2023.11.09 20:30

交通肇事,，民事賠償

類型：保險理賠 | 2023.10.31 18:38

發(fā)票

類型：企業(yè)稅收 | 2023.07.02 14:21

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

船舶融資租賃合同（銀行版本）

【合同文書】￥5.99
標(biāo)準(zhǔn)商戶網(wǎng)上銀行(網(wǎng)關(guān)支付)服務(wù)合同

【合同文書】￥3.99
銀行抵押合同

【合同文書】￥2.99
網(wǎng)上銀行服務(wù)協(xié)議(企業(yè))

【合同文書】￥2.99
中國工商銀行借款合同

【合同文書】￥4.99
銀行證券指定交易協(xié)議

【合同文書】￥2.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標(biāo)準(zhǔn)，擇優(yōu)對服務(wù)方進行推薦：
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,；
2、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3,、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿；
4,、服務(wù)方黃頁各項信息全面,、完善。

張光山律師

專長：金融銀行,、婚姻家庭,、交通肇事、人身傷害,、刑事訴訟

好評：
陳釗濤律師

專長：工商事務(wù),、公司經(jīng)營、金融銀行,、知識產(chǎn)權(quán),、婚姻家庭、民事訴訟,、房屋土地,、名譽及隱私,、商事仲裁、刑事訴訟

好評：
劉玉艷律師

專長：房屋土地,、企業(yè)合規(guī),、婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、財務(wù)稅務(wù),、民事訴訟

好評：