這個(gè)問題從幾個(gè)不同角度分析
1現(xiàn)有資金160萬,，首付4成
可以購買400萬的房子
你提到GP，但是也需要考慮稅費(fèi),，中介費(fèi),，按揭費(fèi)，評(píng)估費(fèi),，還有GP費(fèi)
而且當(dāng)前除了少數(shù)房子,，GP空間不大的,，所以也就是購買400多萬的房子

具體買之前，請(qǐng)你先問問評(píng)估值,，是否到價(jià),，尤其不要被誤導(dǎo)可以GP，結(jié)果買了之后無法GP,，到時(shí)候就很尷尬了,。

2其實(shí)你手頭的資金，還有一個(gè)辦法可以大幅度增加,，那就是第一套房子想辦法適當(dāng)貸款一些錢出來,，最多可以得到7成，所以手頭的160萬就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過160萬了
從這個(gè)角度來分析,，可以購買比較高價(jià)格的房子了

3那就需要考慮另外一個(gè)角度
那就是還款能力
你夫妻的稅后年收入4050萬,，可以拿出多少錢用于月供呢？不同家庭是不同的,，有的家庭需要養(yǎng)小孩,，養(yǎng)老人，那么家庭花費(fèi)比較大,，有的夫妻可能花費(fèi)較小一些些,。

從你夫妻年收入4050萬，考慮到銀行的審批,，月供2萬多,，其實(shí)也是可以接受的，這樣子,，申請(qǐng)400萬,，30年，月供是多,，也是可以接受的月供（扣除合理的生活費(fèi)成本）

既然如此,，貸款400萬是你們可以接受的月供,，那么適當(dāng)GP后,，房?jī)r(jià)應(yīng)該是500萬左右

4如果考慮以貸養(yǎng)貸，將第一套房子抵押出來,，流水做好一些,，收入開足一些，其實(shí)購買600萬的房子也真的不難的,！

月供壓力也不大的,！

不過這里也考慮你是剛需一族，還是投資客一族

如果是剛需客,，不太建議房?jī)r(jià)超過500萬,，建議購買400多萬的為宜

如果是投資客,，不太建議房?jī)r(jià)超過600萬，建議購買500多萬的為宜

如果你激進(jìn),，那么購買600多萬的房子也是可以承受的,！只是有點(diǎn)心跳了

不過呢，無論哪一種,，建議買之前仔細(xì)核算一尤其評(píng)估值,，月供能力，征信,，流水