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好律師 > 專題 > 金融財稅 > 股票證券 > 全款抵押做首付三成的,容易操作嗎,?會不會遇到不配合的業(yè)主?前期需要包裝一下嗎?

全款抵押做首付三成的,,容易操作嗎?會不會遇到不配合的業(yè)主?前期需要包裝一下嗎?

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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即便買家名下有房,,貸款未結(jié)清,,申請經(jīng)營貸可以首付三成買房的,而且可以不墊資,,不全款,。

對于買家來說前期肯定需要包裝的,首先買家,,想申請經(jīng)營貸,,需要有一個公司,,需要有流水,所以最提前準備好

至于業(yè)主,,存在一個收款的問題,,如果走不需要全款,不需要墊資的方式,,那就需要有一個人收款,,如果業(yè)主自己有公司(營業(yè)執(zhí)照),或者業(yè)主可以找到一個信得過的人收錢,,那就完全沒問題,。

如果找不到營業(yè)執(zhí)照,也可以讓業(yè)主注冊一個公司,,或者個體戶收錢,,收錢后也可以注銷公司,或者轉(zhuǎn)讓公司的,。

當然按揭公司也可以協(xié)助辦理全部的事宜,,沒有公司也有辦法搞定的

相比普通的房貸,對業(yè)主的要求是高了一點,,所以肯定存在部分業(yè)主不接受,,但是,也有部分業(yè)主覺得沒有所謂??!

所以這是有成功案例的!當然了,,如果愿意墊資(過戶當天墊資,,相當于全款給業(yè)主,成交價可以低一些,,墊資時間其實也不太長,,也不見得就不能墊資),尤其買家手頭有錢可以全款,,那就可以讓買家指定人收款了,,這樣子不需要業(yè)主配合了,轉(zhuǎn)發(fā)

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