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全款抵押做首付三成的,,容易操作嗎?會(huì)不會(huì)遇到不配合的業(yè)主?前期需要包裝一下嗎?

時(shí)間:2020-08-07 來源:法律投稿
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即便買家名下有房,,貸款未結(jié)清,,申請經(jīng)營貸可以首付三成買房的,而且可以不墊資,,不全款,。

對(duì)于買家來說前期肯定需要包裝的,首先買家,,想申請經(jīng)營貸,,需要有一個(gè)公司,需要有流水,,所以最提前準(zhǔn)備好

至于業(yè)主,,存在一個(gè)收款的問題,如果走不需要全款,,不需要墊資的方式,那就需要有一個(gè)人收款,,如果業(yè)主自己有公司(營業(yè)執(zhí)照),,或者業(yè)主可以找到一個(gè)信得過的人收錢,那就完全沒問題,。

如果找不到營業(yè)執(zhí)照,,也可以讓業(yè)主注冊一個(gè)公司,或者個(gè)體戶收錢,,收錢后也可以注銷公司,,或者轉(zhuǎn)讓公司的。

當(dāng)然按揭公司也可以協(xié)助辦理全部的事宜,,沒有公司也有辦法搞定的

相比普通的房貸,,對(duì)業(yè)主的要求是高了一點(diǎn),所以肯定存在部分業(yè)主不接受,,但是,,也有部分業(yè)主覺得沒有所謂啊,!

所以這是有成功案例的,!當(dāng)然了,,如果愿意墊資(過戶當(dāng)天墊資,相當(dāng)于全款給業(yè)主,,成交價(jià)可以低一些,,墊資時(shí)間其實(shí)也不太長,也不見得就不能墊資),,尤其買家手頭有錢可以全款,,那就可以讓買家指定人收款了,這樣子不需要業(yè)主配合了,轉(zhuǎn)發(fā)

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