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好律師 > 專題 > 金融財稅 > 股票證券 > 如果二手房業(yè)主有兩筆抵押貸款,大概是房價的五成,,想要我?guī)退麎|資還

如果二手房業(yè)主有兩筆抵押貸款,,大概是房價的五成,想要我?guī)退麎|資還

時間:2020-08-07 來源:法律投稿
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業(yè)主有貸款未結(jié)清的前提下賣房,,其實也是很常見的事情,,不過業(yè)主有兩筆貸款,有一筆是二押,,可以看出業(yè)主是缺資金的,,也可以理解為,業(yè)主可能是為了回籠資金出售房子吧。

通常來說,,業(yè)主有兩個抵押,,多數(shù)情況下可以判斷出,業(yè)主不是普通的上班一族,,有可能是屬于企業(yè)主,,年底了,資金周轉(zhuǎn)不靈,,也想賣房吧,。

要說風險,其實主要還是看業(yè)主的本人情況,,我很難簡單地說是否有風險,,因為業(yè)主如果誠心誠意賣房,肯定是會配合的,,而且業(yè)主欠款5成,,也沒有到山窮水盡的地步,即便有點問題,,也是在積極自救,。

建議你和業(yè)主溝通的時候,進一步了解業(yè)主的背景,,資金情況,賣房目的,,從談吐大致判斷人品,。

從風險防范,我覺得最重要一方面是在合同有條款約定,,另外就是先簽署網(wǎng)簽合同,,還有就是建議收樓搬家,拿涂銷資料,,你跟著你去拿,,拿到后你保管涂銷資料。

房價優(yōu)惠多少,,比較合理的計算是,,按照2%的墊資過橋費用計算,大家一起分攤一下,。具體還是需要綜合多個條件確定房價的,。



,倩琪怎么樣才能避免給業(yè)主轉(zhuǎn)款辦解押到房子辦理過戶之前的這段時間,業(yè)主因經(jīng)濟問題房產(chǎn)被凍結(jié)等不能過戶的風險,?,按揭沒有辦法的,,除非找第三方墊資過橋,倩琪回復按揭謝謝老師!

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