如果我家北京原有的房子（妻子名下）做過(guò)抵押貸。如果還清了,，會(huì)影響

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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按揭答

銀行審核房貸的首付比例的時(shí)候,，看的是
1當(dāng)?shù)厥欠裼蟹浚阍趶V州申請(qǐng)貸款,，北京有房,，廣州屬于無(wú)房
2全國(guó)是否有房貸記錄，你的抵押貸不屬于房貸,，所以不算

所以你在廣州申請(qǐng)房貸買房,，屬于無(wú)房無(wú)貸，無(wú)論北京的抵押貸款是否結(jié)清,，在廣州申請(qǐng)房貸首付都是三成即可,。

不過(guò)你在北京的抵押貸款申請(qǐng)不滿半年，同時(shí)未結(jié)清,，在廣州申請(qǐng)房貸,，則有可能北京的抵押貸款會(huì)被視作首付貸，導(dǎo)致廣州的房貸不出同貸書,。通常北京的抵押貸款放款超過(guò)半年就不會(huì)被視作首付貸,。

另外北京的抵押貸款未結(jié)清前提在廣州申請(qǐng)房貸，則需要廣州這里提供更高的收入和流水方可,，北京的抵押貸款也是負(fù)債?。?/div>

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