如果我家北京原有的房子（妻子名下）做過抵押貸。如果還清了,，會影響

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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按揭答

銀行審核房貸的首付比例的時候,，看的是
1當(dāng)?shù)厥欠裼蟹?，你在廣州申請貸款，北京有房,，廣州屬于無房
2全國是否有房貸記錄,，你的抵押貸不屬于房貸,，所以不算

所以你在廣州申請房貸買房,，屬于無房無貸，無論北京的抵押貸款是否結(jié)清,，在廣州申請房貸首付都是三成即可,。

不過你在北京的抵押貸款申請不滿半年，同時未結(jié)清,，在廣州申請房貸,，則有可能北京的抵押貸款會被視作首付貸，導(dǎo)致廣州的房貸不出同貸書,。通常北京的抵押貸款放款超過半年就不會被視作首付貸,。

另外北京的抵押貸款未結(jié)清前提在廣州申請房貸，則需要廣州這里提供更高的收入和流水方可,，北京的抵押貸款也是負(fù)債?。?/div>

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