答

今天去參加歐神聚會,，所以回復晚了,，不好意思，謝謝你的打賞提問

首先說,，我本人與like.it一起合作,，用公司名義買了一套房子
公司名義買房，首付三成（借款熱名下有房,，有貸款不影響）,，不需要全款，不需要過橋,。簽訂買賣合同后,，雙方提供證件，銀行審批,，審批通過后,，過戶支付首付款，辦理抵押手續(xù),，銀行將尾款打入業(yè)主賬戶,。

公司買房不限購,，不限售，零稅費,，可貸款,，我覺得挺好的！如你所說,，代持需要額外給錢,，公司買房還可以節(jié)省這筆費用，尤其公司的法人股東是自己,，相比代持風險小很多,。

就你的而言，流水希望是真流水,，也就是銀行打印出來的流水,，公司對公賬戶名下的流水，法人,，股東名下的流水都可以的,。

公司持有房產(chǎn)不太建議過戶給自己，給公司也是自己,，何必過戶給自己多一筆稅費呢,？當然特殊情況過戶給自己也是有好處的！具體看情況而言,。

過戶給自己有可能成本是零（作為業(yè)主公司方免稅,，作為買家只需要交契稅即可，奇說可能1%,，可能1.5%,，可能3%）。

公司買房是比較高級的版本,，很多人不熟悉,，不太敢操作，如果你仔細聽我分析公司買房的方方面面,，也許你會覺得公司買房可行,。

上面說了，公司買房理論上可以不限購,，不限售,，零稅費，可貸款,，個人名下有房也可以首付三成的,。