我父親56歲，廣州有名額,，廣州沒有房產(chǎn)廣州沒有貸款,，外省有2套房

時(shí)間：2020-08-07 來(lái)源：法律投稿

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答

正常情況你父親不可以在廣州申請(qǐng)房貸了，因?yàn)槟愀赣H在外地已經(jīng)有兩套房貸未結(jié)清,，那么在廣州買房屬于第三套,，停貸！

如果你父親想要申請(qǐng)房貸在廣州買房,，考慮到外地的房貸欠款也不多,，故而也可以考慮將其中的一套或者兩套都結(jié)清，然后在廣州就有貸款資格了

尤其將兩套房貸結(jié)清,，再次在廣州貸款,，可以首付4成，首付尚算可以接受的,！

如果想要貸款多,，可以考慮你廣州的房子申請(qǐng)抵押貸款，可以得到100萬(wàn),，或者你的房子申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸,，可以得到7成，也就是315萬(wàn),，這樣子手頭相當(dāng)于有515萬(wàn)現(xiàn)金了,，資金算是比較充足的了，這個(gè)情況其實(shí)也可以全款買房了,，也就是你父親外地的房貸不結(jié)清,，你父親在廣州全款買房，如果資金尚有缺口,，也可以全款再抵押,，這樣子資金基本上應(yīng)該夠了的

當(dāng)然，記得準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，記得做好流水,，具體視情況建議更好的提前規(guī)劃一下

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