你現(xiàn)在名下有一套增城房子,，我估計(jì)你是廣州戶口

如果你是廣州戶口,，你可以在增城購(gòu)買(mǎi)多套（不限購(gòu)），在市區(qū)可以購(gòu)買(mǎi)一套（單身）或者兩套（已婚）
再次購(gòu)買(mǎi)你的首付是5成（首套全款,，或者貸款已結(jié)清）,，或者7成（首套貸款未結(jié)清）。

如果你是外地戶口,，增城不能買(mǎi)房（因?yàn)橐延蟹浚?，市區(qū)看你是否已經(jīng)五年社保個(gè)稅可以買(mǎi)一套

如果你父親將房子過(guò)戶給你，上面分析了,，如果你是廣州戶口可以過(guò)戶給你（不限購(gòu)）,，如果是外地戶口就無(wú)法過(guò)戶了

你父親的房子過(guò)戶給你后，你在增城有兩套房子了,，如果你是廣州戶口,，依然可以在增城買(mǎi)房，但是市區(qū)則看上面的分析,，可以購(gòu)買(mǎi)一套或者兩套。

你父親的房子過(guò)戶給你,，只要你是廣州戶口,，隨時(shí)可以過(guò)戶給你。

建議你
先在你想買(mǎi)的地方買(mǎi)房,，也可以貸款購(gòu)買(mǎi)
然后將你父親的房子過(guò)戶給你

而不要先過(guò)戶你父親的房子給你,，然后再去買(mǎi)房
因?yàn)槟愀赣H的房子過(guò)戶給你，你的名下就有兩套了,，到時(shí)候,，你就無(wú)法再次貸款買(mǎi)房了，需要全款購(gòu)買(mǎi),。

至于稅費(fèi),，你父親過(guò)戶給你你只需要，按照你父親買(mǎi)入房子的發(fā)票價(jià)格支付3%契稅即可,，不需要個(gè)稅,，是否滿五年，是否唯一無(wú)所謂的,，是否豪宅也沒(méi)關(guān)系（你的是普通住宅）



,按揭1.請(qǐng)加入（房產(chǎn)貸款群,，這是全網(wǎng)房產(chǎn)貸款類第一大群）交流相關(guān)話題,，入群路徑見(jiàn)本人置頂?shù)模兄辈リP(guān)于存量貸款轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR的回放,，具體見(jiàn)我發(fā)的2.請(qǐng)關(guān)注我的逗引號(hào)愛(ài)買(mǎi)房的3.星球有源相聚,，全欣為你