按揭答

道路千萬條,安全第一條,行車不規(guī)范,親人淚兩行
交易過戶的方法很多,，你選擇了最差的那條路

你的終極目標是買一套房子,，按理交一次稅費，但是你選擇了交兩次稅費（你的房子過戶給你父親需要交稅的,，你買房需要交稅）

你的房子持有已經(jīng)有幾年了，如果賣出去稅費較低,，你過戶給你父親,，又需要限購,，又需要重新計算滿2年，滿5年的時間,。

你買一套房子,，按理也是耗費一套房子的交易時間，你耗費了兩套的時間

還有,，首付,，你選擇了首付7成的解決方案。

差評,！

其實,，既然你父親的戶口遷入了，你為何不直接讓你父親的名義購買你擬買的房子呢,？可以首付三成啊,！30年，多么完美的解決方案,。

我沾沾自喜，洋洋灑灑講了那么多,，突然發(fā)現(xiàn)你擬買的房子是學(xué)區(qū)房（廣州其實是學(xué)位房）,。如果讓你父親購買，你的小孩是無法入讀學(xué)位房的,，所以我的方案不可行,，你的方案可行！白辛苦了,！

那么剩下就真的只有一個問題了,，如何降低首付款,，又擁有學(xué)位,。

有的,！

你選擇的的是房貸，故而首付7成,，如果你申請的是經(jīng)營貸呢,？可以首付三成,！如果你有興趣可以考慮一下

當然了,，如果你擬選擇的房子,，首付7成也買得起,，那么也可以不要申請經(jīng)營貸，畢竟房貸簡單一些,，利率也低一些

如果你覺得首付7成壓力比較大,，也可以考慮將第一套房子的房貸結(jié)清，然后首付5成,。

如果結(jié)清有難度,，首付導(dǎo)致不夠了，也可以考慮離婚,，也可以首付三成或者五成（是否又有人罵我三觀不正,，道德無底線？罵吧,，罵吧,，沒聽見，沒聽見）

所以方案還是挺多的

那么到底哪個方案最佳呢,？需要看你的意思了,！也需要結(jié)合你當前的情況。酌情進一步分析處理,咖啡色的小狗老人可以貸款嗎,？30年,？怎么做到的？,按揭老人可以貸款的,，具體看情況