按揭答

道路千萬條,安全第一條,行車不規(guī)范,親人淚兩行
交易過戶的方法很多，你選擇了最差的那條路

你的終極目標是買一套房子,，按理交一次稅費，但是你選擇了交兩次稅費（你的房子過戶給你父親需要交稅的,，你買房需要交稅）

你的房子持有已經(jīng)有幾年了,，如果賣出去稅費較低，你過戶給你父親,，又需要限購,，又需要重新計算滿2年，滿5年的時間,。

你買一套房子,，按理也是耗費一套房子的交易時間,，你耗費了兩套的時間

還有，首付,，你選擇了首付7成的解決方案,。

差評！

其實,，既然你父親的戶口遷入了,，你為何不直接讓你父親的名義購買你擬買的房子呢？可以首付三成??！30年，多么完美的解決方案,。

我沾沾自喜,，洋洋灑灑講了那么多，突然發(fā)現(xiàn)你擬買的房子是學區(qū)房（廣州其實是學位房）,。如果讓你父親購買,，你的小孩是無法入讀學位房的，所以我的方案不可行,，你的方案可行,！白辛苦了！

那么剩下就真的只有一個問題了,，如何降低首付款,，又擁有學位。

有的,！

你選擇的的是房貸,，故而首付7成，如果你申請的是經(jīng)營貸呢,？可以首付三成,！如果你有興趣可以考慮一下

當然了，如果你擬選擇的房子,，首付7成也買得起,，那么也可以不要申請經(jīng)營貸，畢竟房貸簡單一些,，利率也低一些

如果你覺得首付7成壓力比較大,，也可以考慮將第一套房子的房貸結清，然后首付5成,。

如果結清有難度,，首付導致不夠了，也可以考慮離婚,，也可以首付三成或者五成（是否又有人罵我三觀不正,，道德無底線,？罵吧，罵吧,，沒聽見,，沒聽見）

所以方案還是挺多的

那么到底哪個方案最佳呢？需要看你的意思了,！也需要結合你當前的情況,。酌情進一步分析處理,咖啡色的小狗老人可以貸款嗎？30年,？怎么做到的,？,按揭老人可以貸款的，具體看情況