好律師 > 專題 > 金融財稅 > 財政稅收 > 我是賣家，買家選擇組合貸,，而且是GPGD,，首付是按實際付，作為賣家的我有哪些風(fēng)險呢？

我是賣家,，買家選擇組合貸,，而且是GPGD，首付是按實際付,，作為賣家的我有哪些風(fēng)險呢,？

時間：2020-08-07 來源：法律投稿

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按揭答

作為賣家，最關(guān)心什么,？
無非是1早日搞定,，2收到尾款。

由于買家申請公積金貸款,，按理必須要提供首付款的9成辦理資金托管,，站在買家的角度來說，GPGD減少了首付款,，但是站在公積金角度,，增加了首付款，這個如果不辦理托管,，是無法辦理抵押,，不會放款的

上面分析了，首付款有兩個,，也就是業(yè)主收到超額的首付款,，還需要歸還給買家，這個涉及資金回流,，如果被銀行發(fā)現(xiàn)資金回流,，那就不放款了。

舉例
真實價格100萬,，貸款70萬,，首付款30萬，評估值115萬,，可以貸款80萬,，首付款35萬，真實首付款20萬,。

公積金會認(rèn)為首付款是35萬,，需要托管31.5萬，買家認(rèn)為首付款只需要20萬即可,，為了貸款成功,，買家必須托管31.5萬首付款，業(yè)主收到31.5萬后,，則需要還給買家11.5萬首付款,。

其他也沒有什么,，你認(rèn)可你出售的價格

建議按照真實交易申請貸款，按照真實交易依法納稅,！免得給交易帶來風(fēng)險,。

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