按揭答

作為賣家,，最關心什么,？
無非是1早日搞定，2收到尾款,。

由于買家申請公積金貸款,，按理必須要提供首付款的9成辦理資金托管，站在買家的角度來說,，GPGD減少了首付款,，但是站在公積金角度，增加了首付款,，這個如果不辦理托管,，是無法辦理抵押，不會放款的

上面分析了,，首付款有兩個,，也就是業(yè)主收到超額的首付款，還需要歸還給買家,，這個涉及資金回流,，如果被銀行發(fā)現(xiàn)資金回流，那就不放款了,。

舉例
真實價格100萬,，貸款70萬，首付款30萬,，評估值115萬,，可以貸款80萬，首付款35萬,，真實首付款20萬,。

公積金會認為首付款是35萬,，需要托管31.5萬，買家認為首付款只需要20萬即可,，為了貸款成功,，買家必須托管31.5萬首付款，業(yè)主收到31.5萬后,，則需要還給買家11.5萬首付款,。

其他也沒有什么，你認可你出售的價格

建議按照真實交易申請貸款,，按照真實交易依法納稅,！免得給交易帶來風險。

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