答

你說月供可以再承受一萬,，本身就有月供5000,，是否意味著可以接受的月供是1.5我拿？我算了一貸款180萬,，申請(qǐng)30年,，利率上浮10%,，等額本息，月供是.32元,。所以你可以申請(qǐng)180萬左右的貸款,。當(dāng)然具體現(xiàn)實(shí)中，利率年限不同,，月供也是不同的,。

你在佛山有房子貸款未結(jié)清，在廣州買房,，首付需要7成,，或者4成，按照四成計(jì)算,，你可以購買價(jià)值300萬的房子（貸款180萬,，首付120萬，你現(xiàn)在手頭有現(xiàn)金30萬,，應(yīng)該是缺現(xiàn)金100萬,，而不是湊夠一百萬）
如果按照首付7成計(jì)算，貸款180萬,，房子價(jià)值600萬了,，就不去考慮，首付太高了,。

當(dāng)然,，你也可以購買價(jià)格低一些的房子，這樣子首付低一些,，月供壓力小一些,。

問題來了，你可以再承受的月供1萬,，這個(gè)1萬是房貸嗎,？顯然不是，包括全部新增加的月供,，比如說,，你申請(qǐng)信用貸去做首付，再申請(qǐng)70萬,，這個(gè)70萬,，也需要月供的，而且信用貸利率高,，年限短,，月供壓力很高的?？梢赃@么說,，你申請(qǐng)70萬的信用貸,，你每個(gè)月新增加的月供就超過1萬了，這樣子,，你申請(qǐng)了信用貸之后,，已經(jīng)完全沒有再去承受房貸月供的能力了。這樣子莫非全款買房,？

從這個(gè)角度來分析,，你基本上無法再買房了！主要是你的首付太少了,，30萬壓力比較大,，在現(xiàn)在已經(jīng)有房貸前提再去加杠桿感覺比較難了

不知道你現(xiàn)在佛山的房子市值多少，建議
1繼續(xù)做好流水,，提高手頭資金
2注冊(cè)公司,，做好經(jīng)營流水
3等年底房本出來了，酌情考慮還清原有的貸款,，然后申請(qǐng)經(jīng)營貸,，手頭的資金會(huì)增加很多
4酌情考慮購買房子，需要全盤考慮資金,，月供,，成本等