按揭答

同一套房子同時(shí)只能申請(qǐng)一次公積金，也就是如果業(yè)主欠的是公積金貸款,，那么在業(yè)主的公積金貸款結(jié)清之前,，你買房無法申請(qǐng)公積金。
如果業(yè)主申請(qǐng)的是純商業(yè),，那么就不影響你的公積金貸款申請(qǐng)的,。

如果業(yè)主的不是公積金貸款業(yè)主申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,，你申請(qǐng)公積金和商業(yè)的同貸書，其實(shí)可以同步進(jìn)行的,！

個(gè)人理解
約定業(yè)主必須在幾號(hào)之前去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款
交易雙方必須在幾號(hào)之前提交齊全資料申請(qǐng)貸款
這個(gè)是公平的
如果約定業(yè)主必須幾號(hào)之前拿到涂銷資料
約定買家必須幾號(hào)之前拿到同貸書,，確實(shí)存在第三方原因難以確定的！

如果交易雙方急,，也可以約定一個(gè)合理的時(shí)間,，比如贖契三個(gè)月，同貸書只能換一次銀行,，2個(gè)月內(nèi)出同貸書,，這樣子也有一定的合理性。

至于水電,，其實(shí)小問題,，在買賣合同約定合理數(shù)目的水電押金，確保收樓的時(shí)候算清楚水電等,。
至于你說的入住后發(fā)現(xiàn)問題,，這個(gè)按照行業(yè)慣例，不能怪業(yè)主的,，因?yàn)槎謽鞘强捶繛闇?zhǔn),，不以交樓為準(zhǔn)的。
如果看房的時(shí)候,，房子有漏水,，交樓的時(shí)候業(yè)主不需要維修房子的
當(dāng)然看房的時(shí)候房子好好地，交樓的時(shí)候存在看房后蓄意破壞,，則是可以要求業(yè)主修復(fù)的,。

Ps.
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