夫妻一方不同意賣房能否對抗善意購買第三人,？

時間：2020-08-05 來源：法律投稿

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問：前段時間我以市場價向張某購買了一套房屋并辦理了過戶登記手續(xù)，可接房的時候張某的妻子稱是其夫妻共有房屋,，自己不知情認為我與其丈夫的買賣合同是無效的,，我的購房合同屬于無效合同嗎？

榮昌賴先生

答：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條規(guī)定,，有下列情形之一的,，合同無效：（一）,、一方以欺詐,、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益,；（二）,、惡意串通，損害國家,、集體或者第三人利息,；（三）、以合法形式掩蓋非法目的,；（四）,、損害社會公共利益；（五）,、違法法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。你與張某買賣合同如果是雙方真實意思表示,，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定,，那么屬合法有效。如果張某的妻子未舉示其他證據(jù)證明你們存在惡意串通,，損害其合法權益以及法律規(guī)定的其他合同無效的情形,，那么你們的合同是有效的。

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