怎樣在原有基礎(chǔ)上合理提高補(bǔ)償呢,？

操作1：了解資產(chǎn)情況，在評(píng)估之前做到心中有數(shù),。

很多拆遷戶(hù)不清楚自己家里有多少資產(chǎn),，企業(yè)主不了解自己企業(yè)的資產(chǎn)狀況，更不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少,。即使與拆遷方談判,，也是無(wú)從下手?；蛘吒鶕?jù)一些傳聞漫天要價(jià),，或者等待拆遷方評(píng)估價(jià)格。但是評(píng)估公司都是拆遷方指定和委托的,，評(píng)估價(jià)格普遍較低,。怎么辦呢？等待嗎,？拆遷方給多少補(bǔ)償都認(rèn)了,？楹庭了解到在實(shí)踐中，有些被拆遷方認(rèn)為給的補(bǔ)償確實(shí)少的離譜,。一旦在協(xié)議上簽字,，以后想采取法律途徑維護(hù)權(quán)益是得不到保護(hù)的。所以,，在拆遷實(shí)施之前,，被拆遷人就要對(duì)相關(guān)資產(chǎn)做到心中有數(shù)，如果對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意的,，爭(zhēng)取自己請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu),，與拆遷方請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)坐下來(lái)談判，最終獲得公平合理的評(píng)估結(jié)果,。

操作2：列出財(cái)產(chǎn)清單,，與拆遷方交涉時(shí)，為談價(jià)格提供依據(jù),。

財(cái)產(chǎn)清單包括所涉土地,、房屋、附屬建筑物和設(shè)施,、機(jī)器設(shè)備,、房屋內(nèi)部物品、內(nèi)部裝飾裝修,、建筑材料等,。我們要對(duì)因拆遷可能造成的全部財(cái)產(chǎn)損失,，事先做估價(jià)，用拍照拍視頻等方法保留證據(jù),，留存房屋,、廠(chǎng)房被拆遷之前的原貌，從而有利于公平合理的評(píng)估,，為將來(lái)獲得合理補(bǔ)償提供依據(jù),。

操作3：保存安置補(bǔ)償協(xié)議原件，準(zhǔn)備證件材料,，為依法維護(hù)權(quán)益做準(zhǔn)備,。

1、盡量索要協(xié)議原件,，也可將協(xié)議拍下照片留存,。

楹庭了解到很多朋友都說(shuō)自己手里沒(méi)有安置補(bǔ)償協(xié)議原件，說(shuō)拆遷方拿去蓋章了,，也有人簽的是空白協(xié)議,，后來(lái)拆遷方也沒(méi)拿回協(xié)議原件，最后這件事不了了之,。想要維護(hù)權(quán)益時(shí),，手頭什么協(xié)議都沒(méi)有。這要怎么辦呢,？您可以在簽協(xié)議時(shí)，用手機(jī)悄悄拍下協(xié)議原件,，協(xié)議的照片也可作為法律依據(jù),。

2、被拆遷人應(yīng)準(zhǔn)備的證件材料,。

（1）規(guī)劃許可證,、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,、政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要,、房屋征收范圍紅線(xiàn)圖、合資建房協(xié)議書(shū),、房屋征收決定公告,、責(zé)令限期拆除決定書(shū)、限期拆除違法建筑事先告知書(shū),、限期拆除違法建設(shè)催告書(shū),、強(qiáng)制拆除決定書(shū),、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)通知書(shū)、停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告,、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū),、裁判文書(shū)等。

（2）補(bǔ)償協(xié)議,、其他相關(guān)協(xié)議,、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、房屋平面圖,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū),、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,、安置補(bǔ)償方案,、土地承包合同、廠(chǎng)房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等,。

（3）身份證,、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、納稅憑證,、工商登記記錄、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅收證明,、會(huì)計(jì)賬簿、授權(quán)委托書(shū),、信件,、公證文書(shū)等。
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