怎樣在原有基礎(chǔ)上合理提高補(bǔ)償呢,？

操作1：了解資產(chǎn)情況,，在評估之前做到心中有數(shù)。

很多拆遷戶不清楚自己家里有多少資產(chǎn),，企業(yè)主不了解自己企業(yè)的資產(chǎn)狀況,，更不清楚應(yīng)該補(bǔ)償多少。即使與拆遷方談判,，也是無從下手,。或者根據(jù)一些傳聞漫天要價(jià),，或者等待拆遷方評估價(jià)格,。但是評估公司都是拆遷方指定和委托的，評估價(jià)格普遍較低,。怎么辦呢,？等待嗎？拆遷方給多少補(bǔ)償都認(rèn)了,？楹庭了解到在實(shí)踐中,，有些被拆遷方認(rèn)為給的補(bǔ)償確實(shí)少的離譜。一旦在協(xié)議上簽字,，以后想采取法律途徑維護(hù)權(quán)益是得不到保護(hù)的,。所以，在拆遷實(shí)施之前,，被拆遷人就要對相關(guān)資產(chǎn)做到心中有數(shù),，如果對評估結(jié)果不滿意的，爭取自己請?jiān)u估機(jī)構(gòu)，與拆遷方請的評估機(jī)構(gòu)坐下來談判,，最終獲得公平合理的評估結(jié)果,。

操作2：列出財(cái)產(chǎn)清單，與拆遷方交涉時(shí),，為談價(jià)格提供依據(jù),。

財(cái)產(chǎn)清單包括所涉土地、房屋,、附屬建筑物和設(shè)施,、機(jī)器設(shè)備、房屋內(nèi)部物品,、內(nèi)部裝飾裝修,、建筑材料等。我們要對因拆遷可能造成的全部財(cái)產(chǎn)損失,，事先做估價(jià),，用拍照拍視頻等方法保留證據(jù)，留存房屋,、廠房被拆遷之前的原貌,，從而有利于公平合理的評估，為將來獲得合理補(bǔ)償提供依據(jù),。

操作3：保存安置補(bǔ)償協(xié)議原件,，準(zhǔn)備證件材料，為依法維護(hù)權(quán)益做準(zhǔn)備,。

1、盡量索要協(xié)議原件,，也可將協(xié)議拍下照片留存,。

楹庭了解到很多朋友都說自己手里沒有安置補(bǔ)償協(xié)議原件，說拆遷方拿去蓋章了,，也有人簽的是空白協(xié)議,，后來拆遷方也沒拿回協(xié)議原件，最后這件事不了了之,。想要維護(hù)權(quán)益時(shí),，手頭什么協(xié)議都沒有。這要怎么辦呢,？您可以在簽協(xié)議時(shí),，用手機(jī)悄悄拍下協(xié)議原件，協(xié)議的照片也可作為法律依據(jù),。

2,、被拆遷人應(yīng)準(zhǔn)備的證件材料。

（1）規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告,、國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃,、專項(xiàng)規(guī)劃,、政府常務(wù)會議紀(jì)要、房屋征收范圍紅線圖,、合資建房協(xié)議書,、房屋征收決定公告、責(zé)令限期拆除決定書,、限期拆除違法建筑事先告知書,、限期拆除違法建設(shè)催告書、強(qiáng)制拆除決定書,、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)通知書,、停產(chǎn)停業(yè)損失評估報(bào)告、強(qiáng)制執(zhí)行申請書,、裁判文書等,。

（2）補(bǔ)償協(xié)議、其他相關(guān)協(xié)議,、房屋所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證、房屋平面圖,、房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,、房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格證書、社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告,、房屋價(jià)值評估報(bào)告,，補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法、安置補(bǔ)償方案,、土地承包合同,、廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）身份證,、戶口本,、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證,、工商登記記錄、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅收證明,、會計(jì)賬簿,、授權(quán)委托書、信件,、公證文書等,。
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