點評：
你好，我是歐耶咨詢,，專注金融,，尤其是互聯(lián)網(wǎng)金融、房地產(chǎn)金融,、移動支付,。銀行貸款，一般有兩種情況,，個人貸款和企業(yè)貸款,，這里主要說個人貸款，個人貸款主要分為兩種,，需要抵押的和不需要抵押的信用貸款,。

正常情況，抵押貸款的額度要比信用貸款的額度高,，且貸款年限也要長得多,，利息也最低，相反信用貸款的額度就比較少,，年限較短,，利息相對來說要比抵押貸款的高。具體選哪種方案,，可以根據(jù)自身的情況而定,，如果需要的數(shù)額大，想用的時間長點,，就選抵押貸款,，劃算；如果就是短期的周轉(zhuǎn)一下,，需要的數(shù)額也不大,，那就選信用貸款，靈活方便,。

通常,，抵押貸款需要有房來做抵押,，一般都是出房屋市值的7成額度，需要準(zhǔn)備的資料有夫妻雙方身份證,、戶口本,、結(jié)婚證、房本,、征信報告,、銀行流水、營業(yè)執(zhí)照等,。信用貸款就要簡單很多,，只要名下有公積金、壽險保單,、房（全款按揭都行）,、車等其中一種就能辦理。需要的資料比抵押貸款的要簡單得多,，具體看你選擇的方案,。如果有疑問，你可以在線咨詢我,，希望能幫到你,。


點評：
看你是通過哪種途徑去貸款，按擔(dān)保性質(zhì)分：
1）抵押貸款,，指的是借款人以一定的抵押品作為物品保證向貸款機構(gòu)取得的貸款,；抵押物包括房產(chǎn)、廠房,、設(shè)備,、土地、車輛等,；貸款到期,，借款人必須如數(shù)歸還貸款，否則銀行有權(quán)處理抵押品,，作為一種補償。
2）質(zhì)押貸款,，指的是借款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利為質(zhì)押物發(fā)放的貸款,，質(zhì)押物可以是銀行匯票、銀行承兌匯票,、支票,、本票、存款單,、國庫券,、股票,、商業(yè)承兌匯票、倉單,、提單,、保單、貴金屬,、貴重首飾等等,。
3）信用貸款，信用貸款又稱無抵押無擔(dān)保貸款,，是借款人憑借個人的資質(zhì)和信用情況獲取的貸,。
款。
4）擔(dān)保貸款,，指的是借款人按照貸款機構(gòu)的要求,，將符合貸款機構(gòu)要求的第三方機構(gòu)或個人做保證，,、并根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為貸款保障,，由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。


點評：
向銀行貸款,，根據(jù)貸款類型的不同其所需條件也不同,，以下就是目前銀行的主要貸款類型所需條件。具體如下：
　　一,、普通個人貸款條件：
　　1,、借款人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明,。
　　2,、借款人年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民,。
　　3,、借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄,。
　　4,、借款人能提供銀行認(rèn)可的合法、有效,、可靠的擔(dān)保,。
　　5、借款人有明確的貸款用途,，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定,。


點評：
1、自然狀況

　　年齡：申請房貸者必須在18-65周歲,。

　　學(xué)歷：學(xué)歷要求越高越好,。

　　職業(yè)：公務(wù)員,、教師、醫(yī)生,、律師,、事業(yè)單位人員更有保證。