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銀行審批貸款的時(shí)候最看重哪些要素？其實(shí)很簡(jiǎn)單：資金安全,！銀行要求你提供的所有資料都旨在證明這四個(gè)字,。那我們來(lái)看看傳統(tǒng)的銀行抵押貸款業(yè)務(wù)所需基本資料：身份證，戶口本,，房產(chǎn)證,，房屋調(diào)檔信息，收入證明,。
1.身份證,，你以為是單純看名字、頭像嗎,？不,，這里面看得東西可多了：民族，這個(gè)我就不延伸講了,。年齡,，18周歲到55或者60周歲，個(gè)別銀行男女還不一樣,。身份證號(hào)碼,，個(gè)別區(qū)域的人被銀行發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)集體騙貸,，身份證號(hào)段為XXXX的直接被拉進(jìn)某家銀行的黑名單。
2.戶口本呢,，主要是看你家庭結(jié)構(gòu),，婚姻狀況，做一個(gè)評(píng)分,。
3.房產(chǎn)證做為抵押物看的東西也多，房齡,，地段,，樓層，面積,，產(chǎn)權(quán)為幾人所有,，你占幾成，最后評(píng)估出價(jià)格,。不過(guò)銀行一般都是叫第三方評(píng)估公司去做估值報(bào)告,。
4.房屋調(diào)檔信息，主要是看你這個(gè)房子是不是被抵押過(guò)了,。
5.收入證明,，一般是客戶經(jīng)理陪同客戶打印半年的工資卡的流水，還得蓋發(fā)卡行的鮮章,?？纯茨愕氖杖雭?lái)源和還款能力。大一點(diǎn)的公司,，你打工資卡流水的時(shí)候,，上面都會(huì)備注一個(gè)“工資代發(fā)”。沒(méi)有的話客戶經(jīng)理也會(huì)幫你找到每個(gè)月固定時(shí)間進(jìn)賬的資金并標(biāo)注出來(lái),。如果以上都沒(méi)有,，你就得給一個(gè)合理的解釋了。
以上呢只是初級(jí)申請(qǐng)所需資料,，客戶經(jīng)理幫你整理,，建檔提交。在這個(gè)過(guò)程中還需要你的兩個(gè)授權(quán)查詢：個(gè)人征信和公積金查詢,。


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??? 從我國(guó)當(dāng)前狀況來(lái)看,，間接融資依然是我國(guó)社會(huì)主要的融資方式，而作為金融體系中的大哥大,，銀行貸款是當(dāng)之無(wú)愧的中流砥柱,。不論是個(gè)人買房買車，還是企業(yè)買原材料買設(shè)備,，向銀行貸款,、找商業(yè)貸款公司貸款,，都是是不錯(cuò)的選擇。這里只說(shuō)銀行：銀行在審批貸款時(shí)比較在意哪些因素呢,？

1,、征信。
銀行審批貸款時(shí)通常會(huì)向人民銀行查詢征信,，看價(jià)款人近五年內(nèi)的信用狀況,，是否有信用卡和貸款的逾期、欠息,、欠款等不良信息,，如果金額小、筆數(shù)少,、時(shí)間短,，那么不會(huì)影響貸款，如果金額巨大,，或者欠款逾期筆數(shù)10筆以上,，逾期時(shí)間半年以上，那基本上很難申請(qǐng)到貸款了,；
同時(shí),，不論是個(gè)人還是機(jī)構(gòu)查詢征信，都會(huì)在系統(tǒng)內(nèi)留下記錄,，如果近期的征信查詢記錄非常多,，那么銀行也傾向于不審批或者審批下來(lái)的金額也小，因?yàn)槿绻诘恼餍挪樵冇涗浄浅６嗾f(shuō)明近期缺錢,，查詢了這么多次依然沒(méi)有成功申請(qǐng)到貸款,，某種程度上說(shuō)明借款人有問(wèn)題。
由于人行的征信記錄只包含最近五年的數(shù)據(jù),，超過(guò)五年的不再保存,，所以即使目前在人行的征信非常差，那么也不要放棄,，畢竟五年之后記錄消除,，又可以重新做人了。



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1,、征信

　　銀行審批貸款時(shí)通常會(huì)向人民銀行查詢征信,，看價(jià)款人近五年內(nèi)的信用狀況，是否有信用卡和貸款的逾期,、欠息,、欠款等不良信息，如果金額小,、筆數(shù)少,、時(shí)間短,，那么不會(huì)影響貸款，如果金額巨大,，或者欠款逾期筆數(shù)10筆以上,，逾期時(shí)間半年以上，那基本上很難申請(qǐng)到貸款了,。

　　2,、第一還款來(lái)源

　　通過(guò)征信查詢到你過(guò)往的歷史，如果表現(xiàn)良好,，沒(méi)有任何不良記錄,，那么銀行會(huì)接著往下走，看看你是否具備和貸款金額相匹配的還款能力,。這時(shí)會(huì)看個(gè)人的工資流水、收入證明,、公積金,、個(gè)稅繳納記錄等。


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銀行在收取利息的同時(shí)更要保證能“回本”,。如此一來(lái),，購(gòu)房者的信用度就成為了銀行重點(diǎn)考核的項(xiàng)目
1、個(gè)人基本信息

個(gè)人基本信息包括個(gè)人姓名,、居住地址,、工作單位和職業(yè)等，相比之下,，銀行更愿意放貸給工作單位穩(wěn)定且收入均衡的群體,，如公務(wù)員、醫(yī)生,、律師,、教師等。

2,、個(gè)人信貸記錄



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匯付天下,，環(huán)迅，閃電寶,，鼎刷,，鑫聯(lián)盟瑞聯(lián)盟好做嗎，付聯(lián)盟喔刷這些好做嗎,，其實(shí)不好做了,。因?yàn)檫@是傳統(tǒng)的pos機(jī)2.0模式，發(fā)展還是慢一些的?，F(xiàn)在最好的是暢捷云創(chuàng)店小友,，3.0模式,，第一家正規(guī)支付牌照無(wú)卡支付軟件，非?？孔V,。發(fā)展最迅速，兩個(gè)月讓你月入過(guò)萬(wàn),。加魏信了解詳情


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建議上大學(xué)的時(shí)候開業(yè)申請(qǐng)助學(xué)貸款,，按要求及時(shí)還款，這樣進(jìn)入社會(huì)后你的信用記錄會(huì)非常好,，連信用卡額度都會(huì)比別人高一截,。一般不告訴別人呦?


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收入還是有太大問(wèn)題，像正常的戶我們要求收入是貸款余額的2-3倍,，還款來(lái)源如何,，短期貸款風(fēng)險(xiǎn)高不高，監(jiān)管資金麻煩不麻煩,？?


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借款的資金用途,！借款人的還款能力、還款意愿,、信用信息,！擔(dān)保條件！?


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征信情況,，銀行流水,，信用卡額度，工作穩(wěn)定性及收入?


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當(dāng)然是看嘗還能力和個(gè)人資產(chǎn)還有征信信用啦?


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征信 該銀行的流水 公積金 社保 房貸?


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大數(shù)據(jù)是否混亂,，是否收入穩(wěn)定,。?