本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規(guī),，非法轉讓、倒賣土地使用權,，情節(jié)嚴重的行為,，
l、必須是違反土地管理法規(guī)的行為,。土地管理法規(guī),，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》（1988年12月29日通過）,、《國務院關于出讓國家土地使用權批準權限的通知》,、《城鎮(zhèn)國家土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等,。
2,、必須是非法轉讓,、倒賣土地使用權的行為。土地管理法規(guī)定,，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉讓土地,，國有土地和集體所有的土地的使用權可以依法轉讓。土地使用權轉讓應當嚴格依法進行,。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,，包括出售、交換和贈送,。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),，利用土地的,，土地使用權不得轉讓,。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉認時,、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利,、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時,，其地上建筑物,、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦埋過戶登記,。上地使用權和地上建筑物,、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市,、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準,，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定,，否則即為非法轉讓,。
所謂倒賣土地使用權，是指將土地使用權非法出賣給他人,，或者為了出賣而向他人收買,、租借土地使用權等，有的是明碼標價予以出賣,；有的則是以某種形式掩蓋其土地的買賣,，如明里購買他人的廠房，暗里則是購買廠房所占地的土地使用權,；借買他人住宅之名行占他人住宅基地使用權之實等,。
本罪屬情節(jié)犯,，非法轉讓、倒賣土地使用權的行為必須達到情節(jié)嚴重,，才能構成本罪,，所謂情節(jié)嚴重，主要是指多次實施本罪行為的,；非法轉讓,、倒賣土地使用權數量較大的；牟取非法利益較大的,；造成土地嚴重破壞或荒蕪的,；等等。