網(wǎng)友提問(wèn)：律師你好，我們想給女兒在北京朝陽(yáng)買(mǎi)一套房子,，她已經(jīng)結(jié)婚,，她一定要在房產(chǎn)證上加上她老公的名字。我想請(qǐng)問(wèn),，怎么才能保住房子,，又不讓女兒傷心？

16.婚姻法奇怪規(guī)定：婚后房子即使寫(xiě)小明的名字,，也讓小明分不到房,。

答：婚姻法司法解釋有一個(gè)奇怪的規(guī)定，可以用這個(gè)奇怪的規(guī)定,，既不得罪女兒,，又替女兒保住房子。
李梅堅(jiān)決要和小明結(jié)婚,，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證,，讓父母買(mǎi)房子,，父母無(wú)奈，2018年6月,，看上了一套1000萬(wàn)元的房子,。李梅被小明弄得昏頭昏腦，堅(jiān)決要寫(xiě)上小明的名字,。父母無(wú)奈,，咨詢律師怎么辦？
律師就建議：一,、該房產(chǎn)證不要寫(xiě)李梅和小明兩個(gè)人的名字,。二、該房子只寫(xiě)小明的名字,，不寫(xiě)李梅的名字,，因?yàn)椴粚?xiě)小明名字李梅不干。三,、一定不要一家出資,，而是由李梅父母出資990萬(wàn)元，小明父母出資10萬(wàn)元,，并且分別將錢(qián)支付到房產(chǎn)公司賬號(hào),。
李梅父母不解，但是出于對(duì)律師的信任,，還是聽(tīng)了律師的話,。
果然，2019年10月,，小明勾引別的女孩被李梅發(fā)現(xiàn),，堅(jiān)決和小明離婚，小明同意離婚,，但是認(rèn)為房子是自己的名字,，要求最少給自己一半。李梅無(wú)奈,，起訴到朝陽(yáng)區(qū)人民法院,，要求判令房子歸自己。
法官認(rèn)為：（1）婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。（2）一方父母出資，登記在對(duì)方子女名下,，視為對(duì)雙方贈(zèng)與,，也夫妻共同財(cái)產(chǎn),。（3）一方父母出資，登記在雙方名下,，視為對(duì)雙方贈(zèng)與,，是共同財(cái)產(chǎn)。（4）雙方父母出資,，登記在雙方子女名下，視為對(duì)雙方贈(zèng)與,，是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
唯有一種情況，是按份共有,?；橐龇ㄋ痉ń忉屓谄邨l規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

該房產(chǎn)由小明,、李梅父母共同出資購(gòu)買(mǎi),，且份額明確。李梅父母出資百分之九十九,，小明父母出資百分之一,。因此，該房產(chǎn)百分之九十九歸李梅,，百分之一歸小明?，F(xiàn)房?jī)r(jià)1000萬(wàn)元，故判令房產(chǎn)歸李梅,，李梅支付小明10萬(wàn)元,。
這個(gè)案件，如果不是律師出招,，張女可能會(huì)受很大損失,。
（1）如果李梅父母一方出資，寫(xiě)兩個(gè)人的名字,，那么房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)小明分走500萬(wàn)元，張女損失500萬(wàn)元,。
（2）如果小梅父母一方出資,，寫(xiě)小明的名字，那就也會(huì)視為對(duì)李梅和小明的贈(zèng)與,，離婚時(shí)小明分走500萬(wàn)元,，李梅損失500萬(wàn)元,。
（3）如果雙方父母出資，登記在雙方子女名下,，那就也會(huì)視為對(duì)李梅和小明的贈(zèng)與,，離婚時(shí)小明分走500萬(wàn)元，李梅損失490萬(wàn)元,。
（4）如果李梅父母出資990萬(wàn),，小明父母出資10萬(wàn)，按照婚姻法解釋三規(guī)定,，按照出資份額按份共有,，即使寫(xiě)小明的名字，小明也只能拿到百分之一,，李梅用于百分之九十九份額,。李梅分得990萬(wàn)元，小明分到10萬(wàn)元,。
于是,，就出現(xiàn)小梅父母全部出資1000萬(wàn)元，寫(xiě)小明的名字,，李梅分到500萬(wàn)元,；李梅父母和小明父母一起出資1000萬(wàn)元，寫(xiě)小明的名字,，李梅反而分990萬(wàn)的奇怪現(xiàn)象,。
不過(guò)，奇怪歸奇怪,，還得按照司法解釋來(lái),。
聽(tīng)律師的，沒(méi)有錯(cuò),！