網(wǎng)友提問：律師你好,，我們想給女兒在北京朝陽買一套房子,，她已經(jīng)結(jié)婚，她一定要在房產(chǎn)證上加上她老公的名字,。我想請問,，怎么才能保住房子，又不讓女兒傷心,？

16.婚姻法奇怪規(guī)定：婚后房子即使寫小明的名字,，也讓小明分不到房。

答：婚姻法司法解釋有一個奇怪的規(guī)定,，可以用這個奇怪的規(guī)定,，既不得罪女兒,，又替女兒保住房子。
李梅堅決要和小明結(jié)婚,，并且偷偷領(lǐng)了結(jié)婚證,，讓父母買房子，父母無奈,，2018年6月,，看上了一套1000萬元的房子。李梅被小明弄得昏頭昏腦,，堅決要寫上小明的名字,。父母無奈，咨詢律師怎么辦,？
律師就建議：一,、該房產(chǎn)證不要寫李梅和小明兩個人的名字。二,、該房子只寫小明的名字,，不寫李梅的名字，因為不寫小明名字李梅不干,。三,、一定不要一家出資，而是由李梅父母出資990萬元,，小明父母出資10萬元,，并且分別將錢支付到房產(chǎn)公司賬號。
李梅父母不解,，但是出于對律師的信任,，還是聽了律師的話。
果然,，2019年10月,，小明勾引別的女孩被李梅發(fā)現(xiàn)，堅決和小明離婚,，小明同意離婚,，但是認(rèn)為房子是自己的名字，要求最少給自己一半,。李梅無奈,，起訴到朝陽區(qū)人民法院，要求判令房子歸自己,。
法官認(rèn)為：（1）婚姻法司法解釋三第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。（2）一方父母出資，登記在對方子女名下,，視為對雙方贈與,，也夫妻共同財產(chǎn)。（3）一方父母出資,，登記在雙方名下,，視為對雙方贈與，是共同財產(chǎn),。（4）雙方父母出資,，登記在雙方子女名下，視為對雙方贈與,，是夫妻共同財產(chǎn),。
唯有一種情況，是按份共有,?；橐龇ㄋ痉ń忉屓谄邨l規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

該房產(chǎn)由小明,、李梅父母共同出資購買,，且份額明確。李梅父母出資百分之九十九,，小明父母出資百分之一。因此,，該房產(chǎn)百分之九十九歸李梅,，百分之一歸小明。現(xiàn)房價1000萬元,，故判令房產(chǎn)歸李梅,，李梅支付小明10萬元。
這個案件,，如果不是律師出招,，張女可能會受很大損失。
（1）如果李梅父母一方出資,，寫兩個人的名字,，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時小明分走500萬元,，張女損失500萬元,。
（2）如果小梅父母一方出資,，寫小明的名字，那就也會視為對李梅和小明的贈與,，離婚時小明分走500萬元,，李梅損失500萬元。
（3）如果雙方父母出資,，登記在雙方子女名下,，那就也會視為對李梅和小明的贈與，離婚時小明分走500萬元,，李梅損失490萬元,。
（4）如果李梅父母出資990萬，小明父母出資10萬,，按照婚姻法解釋三規(guī)定,，按照出資份額按份共有，即使寫小明的名字,，小明也只能拿到百分之一,，李梅用于百分之九十九份額。李梅分得990萬元,，小明分到10萬元,。
于是，就出現(xiàn)小梅父母全部出資1000萬元,，寫小明的名字,，李梅分到500萬元；李梅父母和小明父母一起出資1000萬元,，寫小明的名字,，李梅反而分990萬的奇怪現(xiàn)象。
不過,，奇怪歸奇怪,，還得按照司法解釋來。
聽律師的,，沒有錯,！