離婚房子歸誰就由誰還貸嗎？

時間：2020-06-17 21:57:00 來源：法律投稿

0條回復(fù)

實際中,，雙方離婚時,，對房產(chǎn)分割進行約定，或是經(jīng)法院判決歸為一方所有,，同時約定或者判決房子的所有人繼續(xù)還貸的,，那么房子所有人就要繼續(xù)承擔向銀行還款的義務(wù)。
不過,，如果是夫妻共同房產(chǎn),，婚后按揭購房的，雙方為共同還貸人,。所以,，離婚后只有離婚協(xié)議書不能解除何一方的還貸義務(wù),，因此,，需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。
否則的話,，尚未解除還貸義務(wù),，另一方仍要按約定還款。
另外,，實踐中,，離婚后還貸時會按以下確定：
1、一方個人債務(wù)由個人償還
即婚前一方貸款買房,，婚后夫妻共同還貸,，產(chǎn)權(quán)登記為一方所有，那么尚未還清的房貸為個人債務(wù),，法院會根據(jù)房產(chǎn)的具體情況,，判定由個人承擔還貸義務(wù)。
那么,，也即為房子所有人離婚后要承擔還貸義務(wù),。
2、夫妻共同債務(wù)共同償還
雙方在結(jié)婚后以個人名義買房,，銀行的還貸義務(wù)由雙方共同承擔,，因為為共同還貸人，一旦雙方對此做了約定,，離婚時要去銀行變更主貸人等,。
最后，離婚時夫妻倆有共同房產(chǎn)的,，并且還有貸款沒還的,，其實法院很難處分,，所以會等到貸款還清后，雙方對此還有糾紛的,，才會判決確定房產(chǎn)所有人,。因此，通常情況下,，屬于夫妻共同房產(chǎn)的,，由雙方共同還貸。不過,，如果因此產(chǎn)生有糾紛的,，必要時可以去法院起訴處理。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿,，目的在于分享更多法律信息；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理,。

2、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考,，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確,、可靠、完整,、有效和及時性,；您應(yīng)自行承擔因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風(fēng)險及責任。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢,，人工智能法律，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺,。找律師,、寫合同、打官司,，律師24小時提供服務(wù),，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

孕婦被判刑坐牢

類型：侵犯公民人身權(quán)利犯罪 | 2025.04.06 15:53

小學(xué)校園霸凌咨詢

類型：侵犯公民人身權(quán)利犯罪 | 2025.03.30 20:39

張先生,，他做工程,，為了拿下合同，給甲方國企領(lǐng)導(dǎo)送了200萬好

類型：貪污賄賂犯罪 | 2025.03.21 02:11

借款給別人,，結(jié)果人家可能涉及龐氏騙局

類型：侵犯財產(chǎn)犯罪 | 2025.03.05 09:53

發(fā)現(xiàn)大股東挪用公司應(yīng)收賬款,，公司已破產(chǎn)，作為債權(quán)人如何維權(quán)

類型：侵犯財產(chǎn)犯罪 | 2025.02.20 15:13

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

刑事和解協(xié)議書

【合同文書】￥1.99
交通事故致人死亡刑事諒解賠償協(xié)議

【合同文書】￥3.99
審查起訴階段刑事諒解書

【合同文書】￥0.99
律師事務(wù)所受理刑事訴訟案件批辦單

【合同文書】￥0.99
刑事訴訟上訴狀

【合同文書】￥0.99
刑事處分公證書

【合同文書】￥0.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標準,，擇優(yōu)對服務(wù)方進行推薦：
1,、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好；
2,、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高,；
3、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿,；
4,、服務(wù)方黃頁各項信息全面、完善,。

魏朝順律師

專長：企業(yè)合規(guī),、勞動人事、婚姻家庭,、交通肇事,、財產(chǎn)損害、民事訴訟,、刑事訴訟

好評：
高昂法律執(zhí)業(yè)者

專長：刑事訴訟,、民事訴訟、治安處罰、人身傷害

好評：
陳釗濤律師

專長：工商事務(wù),、公司經(jīng)營,、金融銀行、知識產(chǎn)權(quán),、婚姻家庭,、民事訴訟、房屋土地,、名譽及隱私,、商事仲裁、刑事訴訟

好評：