二手房需要繳納多少契稅?

1,、購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%,。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房,。

2、受理個(gè)人購(gòu)房信息查詢時(shí),，需審核查詢?nèi)松矸葑C明,、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件,、委托人身份證原件),，標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域,，只限于出具《購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍,。

3、以購(gòu)房人為單位,，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,，或者有產(chǎn)權(quán)登記,，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承,、贈(zèng)與,、房改、經(jīng)濟(jì)適用房,、拆遷安置房的,，都屬于購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《購(gòu)房證明》,。

契稅征收的政策規(guī)定

1,、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取,。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房,，契稅交納份額即是1.5%。

2,、新的方針,，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào),，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整到1%,，相當(dāng)于依照首套購(gòu)房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅,，從的3%的契稅調(diào)整到了2%(首套房1.5%)的契稅,，進(jìn)而也使得購(gòu)置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好,。