在一些實(shí)力較為強(qiáng)大的單位工作的話,，員工一般情況下都會(huì)有公積金這類的保障福利。當(dāng)一些員工覺(jué)得公積金積攢夠了,，想要計(jì)劃買房,，那么該如何使用公積金來(lái)貸款買房呢？接下來(lái)小編為大家詳細(xì)解答,。

如何使用用公積金貸款買房,？

1、提出公積金貸款申請(qǐng),，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng),，并且提供貸款所需的資料。

2,、公積金貸款核心初審,，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格,、貸款額度,、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核,，并給出意見(jiàn),。

3、公積金貸款資信調(diào)查,，公積金管理核心的初審結(jié)束之后,，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,，貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn),，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4,、簽訂公積金貸款合同,，借款人若通過(guò)了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知,。此時(shí),，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料,，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù),。

5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù),，簽訂了借款合同之后,，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān),。

6,、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥,、借款合同生效后,，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人,。

住房公積金買房要注意什么：1,、公積金不能直接用作購(gòu)房首付很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的,。一般來(lái)說(shuō),，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō),，若要用公積金貸款買房,，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證,、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以,。

2、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大,，可能賬戶里有50萬(wàn)元,，但是他的購(gòu)房總額是30萬(wàn)元，他以為自己可以將公積金余額全部提出,，支付完了房款還能剩余20萬(wàn),，但實(shí)際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額,，就算你的公積金賬戶里有50萬(wàn),，但只要你所購(gòu)房屋的總結(jié)不足50萬(wàn)，一樣不可以全額提取,。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房如果你申請(qǐng)過(guò)公積金貸款,，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)的記錄,，只要你的貸款還沒(méi)有還清，你或者是你的配偶都無(wú)法再次辦理公積金貸款,。但是,，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款,，那你就可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，并且不受二套房的政策限制,。

公積金貸款條件：1,、具有某地/某城市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年;3,、首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;4,、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,，有償還貸款本息的能力;5、簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;6,、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件,。

以上就是關(guān)于2020年如何使用公積金貸款買房的相關(guān)回答，如果員工想要使用公積金來(lái)貸款,，是需要一定條件的,。而且用住房公積金來(lái)買房，需要注意很多問(wèn)題,。大家一定要注意哦,。如果還想了解關(guān)于其他社保的信息，可以查看：2020公積金貸款買房后流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容,，希望可以幫助到大家,。