房產(chǎn)是家庭財(cái)富積累的重要方式,，因?yàn)樵诂F(xiàn)代社會(huì)，房子不僅是起到居住作用,，而且在當(dāng)下國(guó)人的理念中，主要受三方面原因驅(qū)動(dòng),，一是結(jié)婚,、二是子女教育,、三是保值增值,。而對(duì)大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，結(jié)婚買房是人生首要大事之一,，不過(guò)在現(xiàn)實(shí)中,，卻遠(yuǎn)沒(méi)有這么簡(jiǎn)單。正因?yàn)榉孔拥匚辉絹?lái)越重要,，所以房子逐漸成為了年輕人踏入婚姻殿堂的一道“門檻”,，不少人為了邁過(guò)這道“門檻”,，每天都在為了買房的事情而奔波和忙碌,。

一、2021年婚前房產(chǎn)證寫名字新政策是什么,？

1,、房產(chǎn)證作為對(duì)房屋所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況,。按照相關(guān)法律規(guī)定,，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬,，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的,。

2,、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)買賣合同,、房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料,，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人。

3,、購(gòu)房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證,；到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門出具測(cè)繪附圖；財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),；攜帶房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書,、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料,，到國(guó)土房管局交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加受贈(zèng)者為房屋共有人,。

4,、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈(zèng)與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈(zèng)與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）,。

二,、房子寫一個(gè)人和寫兩個(gè)人的區(qū)別

房本如果寫一個(gè)人的名字就是屬于其單獨(dú)所有的，寫兩個(gè)人的話要看兩個(gè)人是否約定了共有的性質(zhì),，如果沒(méi)有明確約定，是家庭關(guān)系的話就被認(rèn)為是共同共有,，不具有家庭關(guān)系則認(rèn)為是按份共有,。如果兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，且是婚后購(gòu)買的房產(chǎn),，不論是否寫雙方的名字,，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有的,。

1、如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字,，那么沒(méi)寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù),。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證．責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì),。

2,、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例,，權(quán)力責(zé)任相等,；按份共有：區(qū)分比例,，例如甲持有該房產(chǎn)60％共有權(quán),、乙持有另外40％共有權(quán),。

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