離婚原則上的房產(chǎn)分割,，實(shí)際上是適用于離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割的原則，畢竟,，夫妻財(cái)產(chǎn)也是離婚財(cái)產(chǎn)的一部分,。有六項(xiàng)具體的劃分原則，即男女平等原則;保護(hù)婦女和兒童權(quán)益原則;照顧權(quán)利一方原則;有利于生產(chǎn)和生活原則;尊重各方意愿原則;不損害國(guó)家,、集體和其他各方利益的原則,。

1、男女平等原則

男女平等原則是婚姻法的憲法原則和基本原則,。夫妻共有財(cái)產(chǎn),，夫妻擁有平等的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。這體現(xiàn)在丈夫或妻子在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)方面享有平等權(quán)利,。夫妻共同財(cái)產(chǎn)因日常生活需要而處理的,，任何一方均有權(quán)決定。夫妻應(yīng)當(dāng)在不因日常需要而對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)作出重大決定,，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,，達(dá)成一致意見。如果另一人有理由相信這是由夫妻雙方表達(dá)的,，另一方不應(yīng)以不贊成或無知為由對(duì)抗善意的第三方,。

2、保護(hù)婦女兒童權(quán)益的原則

總的來說,，我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍然比男子差,。為了確保婦女不因經(jīng)濟(jì)問題而影響離婚權(quán)利的行使，離婚不會(huì)導(dǎo)致生活水平嚴(yán)重下降,，甚至導(dǎo)致生活條件困難,。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，應(yīng)當(dāng)作出有利于保護(hù)婦女權(quán)益的判決,。此外,，為了確保下一代的健康成長(zhǎng)，不使他們?cè)陔x婚后改變生活水平,，直接撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)在共同財(cái)產(chǎn)分割中得到照顧,。

3、照顧無過錯(cuò)方的原則

在一方當(dāng)事人過錯(cuò)造成的離婚案件中,，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)照顧不發(fā)生過錯(cuò)的一方。所謂過失，是指通奸,、馴養(yǎng),、重婚、家庭暴力,、虐待、遺棄家庭成員的行為,。一方的過錯(cuò)行為給對(duì)方帶來了巨大的身心傷害,，也嚴(yán)重地破壞了夫妻雙方的感情。離婚財(cái)產(chǎn),，無論是自愿離婚還是被起訴離婚,，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，都應(yīng)當(dāng)注意彌補(bǔ)身心傷害,。

4,、有利于生產(chǎn)和生活的原則

夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活,。首先,，財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值不能被破壞。第二,，我們應(yīng)該像以前一樣盡力保持被分割財(cái)產(chǎn)的功能,。如果將工作和職業(yè)一方所需的工具和書籍劃分為有需要的人，則在進(jìn)行特殊價(jià)值財(cái)產(chǎn)的劃分時(shí)應(yīng)考慮到來源,，并將聯(lián)合經(jīng)營(yíng)和承包項(xiàng)目劃分為具有管理能力和經(jīng)驗(yàn)的一方,。侵害生活必需品，應(yīng)當(dāng)考慮當(dāng)事人和兒童的實(shí)際需要,。

5,、尊重各方意愿的原則

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿,，雙方可以自由協(xié)商共同財(cái)產(chǎn)的分割,。自由談判的前提應(yīng)該是在沒有任何外部壓力的情況下進(jìn)行。夫妻共有財(cái)產(chǎn)的自愿分割表明,，夫妻共有財(cái)產(chǎn)可以一方分割為多個(gè)部分,，另一方分割為少個(gè)部分，甚至夫妻共有財(cái)產(chǎn)可以一方享有,。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定或者雙方因離婚而達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,，對(duì)男女雙方都具有法律約束力。離婚后一年內(nèi)男女雙方變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,，人民法院應(yīng)當(dāng)受理,。人民法院在達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)未發(fā)現(xiàn)欺詐、恐嚇行為的，依法不予受理,。

6,、不損害國(guó)家、集體和其他方面利益的原則

夫妻離婚時(shí),，不得損害國(guó)家,、集體和他人的利益，不得將國(guó)家,、集體和他人的財(cái)產(chǎn)分割為共同財(cái)產(chǎn),。

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