• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】國稅發(fā)[1998]217號
• 【發(fā)布日期】1998-12-15
• 【生效日期】1998-12-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】國家法律法規(guī)

國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收 費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知

 國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收
 費(fèi)用有關(guān)營業(yè)稅問題的通知
 
（1998年12月15日國稅發(fā)〔1998〕217號）
各省、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局：

 關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用是否計征營業(yè)稅的問題,，根據(jù)《
中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)通知如下：

 物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取水費(fèi),、電費(fèi),、燃（煤）氣費(fèi)、維修基金,、房租的行為,，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目中的“代理”業(yè)務(wù),，因此,，對物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費(fèi)、電費(fèi),、燃（煤）氣費(fèi),、維修基金、房租不計征營業(yè)稅,，對其從事此項(xiàng)代理業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費(fèi)收入應(yīng)當(dāng)征收營業(yè)稅,。

 維修基金，是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)財政部《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》（財基字〔1998〕7號）的規(guī)定,，接受業(yè)主管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人委托代管的房屋共用部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。