• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建房改[1999]43號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-02-10
• 【生效日期】1999-02-10
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問(wèn)題的通知

關(guān)于進(jìn)一步搞好公有住房出售工作有關(guān)問(wèn)題的通知
 
（建房改〔1999〕43號(hào)）
各省、自治區(qū),、直轄市及計(jì)劃單列市城市,、省會(huì)城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住房委員會(huì)）：

 最近，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門相繼對(duì)部分省市出售公有住房情況進(jìn)行了檢查,。從檢查情況看,，多數(shù)省、自治區(qū),、直轄市都能較好地貫徹執(zhí)行《
國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)〔1994〕43號(hào),，以下簡(jiǎn)稱《決定》）的有關(guān)政策規(guī)定，保證了公有住房出售工作的健康推進(jìn),。但也有部分省市在公有住房出售中違反《決定》規(guī)定,，擅自提高折扣率和變相增加優(yōu)惠，客觀上形成了以過(guò)低的價(jià)格出售公有住房,，造成新的分配不公和公有資產(chǎn)流失,，也引起了一些地方競(jìng)相攀比，不利于國(guó)家統(tǒng)一政策的貫徹執(zhí)行和住房新制度的建立,。

 根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,，加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)）的有關(guān)精神，為搞好新老政策銜接,，促進(jìn)公有住房出售工作的健康發(fā)展,，加快建立城鎮(zhèn)住房新體制，現(xiàn)就現(xiàn)有公房出售的有關(guān)問(wèn)題通知如下：



 一,、從1999年起,，現(xiàn)有公有住房的出售，原則上實(shí)行成本價(jià),，并逐步與經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格相銜接,。各地要結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)有公有住房出售取消標(biāo)準(zhǔn)價(jià),，執(zhí)行成本價(jià)的時(shí)間,、步驟，作出具體規(guī)定。對(duì)已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的公有住房,，各地要制定切實(shí)可行的措施辦法,，鼓勵(lì)購(gòu)房職工在自愿的基礎(chǔ)上按成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)款及利息后，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有,。



 二,、嚴(yán)格執(zhí)行《決定》規(guī)定的各項(xiàng)售房政策，不得隨意增加折扣項(xiàng)目和擴(kuò)大折扣幅度,。

 1,、根據(jù)《決定》關(guān)于一次付款折扣率參照當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策性貸款利率與銀行儲(chǔ)蓄存款利率的差額，以及分期付款的控制年限確定的要求,，隨著銀行儲(chǔ)蓄存款利率的下調(diào),，目前計(jì)算一次付款折扣率已為負(fù)數(shù)，因此一次付款折扣應(yīng)予取消,。

 2,、根據(jù)《決定》關(guān)于“職工購(gòu)買現(xiàn)已住用的公有住房，可適當(dāng)給予折扣,，1994年折扣率為負(fù)擔(dān)價(jià)的5％,，今后要逐年減少，2000年前全部取消”的要求,，2000年一律取消職工購(gòu)買住現(xiàn)住房折扣,。

 3、凡不符合《決定》規(guī)定,，擅自出臺(tái)的折扣政策,，一律停止執(zhí)行。



 三,、各省,、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（住房委員會(huì)）要對(duì)轄區(qū)內(nèi)各市縣的公有住房出售政策進(jìn)行一次全面檢查清理,，并于1999年4月30日前將檢查,、糾正情況書(shū)面報(bào)建設(shè)部。



 建設(shè)部

 一九九九年二月十日