• 【發(fā)布單位】稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號(hào)】國(guó)稅函[2000]536號(hào)
• 【發(fā)布日期】2000-07-12
• 【生效日期】2000-07-12
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】國(guó)家法律法規(guī)

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展城鎮(zhèn)土地使用稅稅源普查的通知

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于開展城鎮(zhèn)土地使用稅稅源普查的通知
 
（2000年7月12日國(guó)稅函〔2000〕536號(hào)）
各省,、自治區(qū),、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局（不發(fā)西藏自治區(qū)、深圳市地方稅務(wù)局）：

 國(guó)家稅務(wù)總局決定2000年在全國(guó)范圍內(nèi)開展城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）稅源普查工作,，現(xiàn)將普查的目的,、內(nèi)容及要求通知如下：



 一、土地使用稅稅源普查的目的

 土地使用稅自1998年10月1日開征以來(lái)，從未開展全國(guó)性的稅源普查,，為適應(yīng)全國(guó)土地使用稅管理和稅制改革的需要,，有必要在全國(guó)范圍內(nèi)開展土地使用稅稅源普查工作。為此,，總局曾在河北,、山西、江蘇,、河南,、重慶5個(gè)省、市進(jìn)行了稅源普查工作試點(diǎn),，并對(duì)全國(guó)地市以上負(fù)責(zé)土地使用稅業(yè)務(wù)的人員進(jìn)行了培訓(xùn),。通過(guò)試點(diǎn)和培訓(xùn)，就為在全國(guó)范圍內(nèi)開展普查工作打下了基礎(chǔ),。這次普查是以計(jì)算機(jī)為手段,，建立全國(guó)性的土地使用稅稅源數(shù)據(jù)庫(kù)，摸清各地應(yīng)稅土地面積,、土地利用狀況,、平均稅額等情況，澄清稅源底數(shù),，以便分析土地使用稅收入增減變化情況和存在的主要問(wèn)題,，研究制定切實(shí)可行的措施，合理調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益,，有效地加強(qiáng)土地使用稅的征收管理,，深入挖掘增收潛力，大力組織收入,，并為土地使用稅稅制改革與完善提供真實(shí)可靠的數(shù)據(jù),。



 二、土地使用稅稅源普查的范圍和內(nèi)容

 （一）普查的范圍

 按照《
中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定,，在開征范圍內(nèi)所有應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅的單位和個(gè)人占用的土地都屬于普查的范圍,。

 為使普查數(shù)據(jù)全面、完整,，對(duì)土地使用稅開征以來(lái)一直免稅的鐵路系統(tǒng)執(zhí)行經(jīng)濟(jì)承包方案的單位也列入普查范圍,，具體普查事項(xiàng)及要求另行通知。

 為了解和掌握外商,、港澳臺(tái)投資企業(yè)的占地情況,，也要對(duì)其進(jìn)行普查。由于對(duì)外商,、港澳臺(tái)投資企業(yè)一直未征收土地使用稅,，為了便于統(tǒng)計(jì)分析和管理，各地對(duì)外商、港澳臺(tái)投資企業(yè)土地利用情況的普查與匯總應(yīng)與內(nèi)資企業(yè)相區(qū)分,，須單獨(dú)錄入“土地使用稅稅源管理與分析軟件”一個(gè)盤中,。

 （二）普查的內(nèi)容

 土地使用稅稅源普查設(shè)定的項(xiàng)目指標(biāo)主要是：納稅人名稱、納稅人識(shí)別號(hào),、行業(yè)代碼,、注冊(cè)類型、注冊(cè)類型代碼,、戶數(shù),、占地面積、應(yīng)稅土地面積,、單位稅額,、應(yīng)納稅額、土地價(jià)值,。這些影響土地使用稅稅源普查的重要指標(biāo)，必須準(zhǔn)確如實(shí)填寫和錄入,。其中,，占地面積和應(yīng)稅面積是此次普查的關(guān)鍵指標(biāo)，各地普查中務(wù)必認(rèn)真核實(shí),、準(zhǔn)確填報(bào),。

 普查數(shù)據(jù)填報(bào)所屬時(shí)間為2000年。

 （三）普查的時(shí)間

 本次土地使用稅稅源普查從2000年7月開始至2001年3月底結(jié)束,。具體時(shí)間安排為：第一階段,，宣傳發(fā)動(dòng)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，時(shí)間為7月至8月,；第二階段,，縣級(jí)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)填報(bào)，時(shí)間為11月底前,；第三階段,，省、市,、自治區(qū)匯總數(shù)據(jù)并上報(bào)總局,，時(shí)間為12月底前；第四階段,，土地使用稅稅源普查工作總結(jié),，要求在2001年3月底前將總結(jié)與說(shuō)明材料報(bào)總局（地方稅務(wù)司）。外商,、港澳臺(tái)投資企業(yè)的數(shù)據(jù)匯總及工作總結(jié)報(bào)送的截止時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng),。



 三、稅源普查的具體要求

 （一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，周密安排。各級(jí)地方稅務(wù)局領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視土地使用稅稅源普查工作,，分管局領(lǐng)導(dǎo)要親自抓、部門領(lǐng)導(dǎo)要具體抓,，要召開稅源普查運(yùn)員會(huì),，根據(jù)總局的工作要求部署本地區(qū)稅源普查工作,，制定切實(shí)可行的普查工作計(jì)劃,。要成立由分管土地使用稅,、信息、涉外稅收,、征管等相關(guān)人員參加的稅源普查工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，負(fù)責(zé)督促、指導(dǎo)和檢查普查工作,。為了保證普查工作質(zhì)量，各級(jí)地稅局應(yīng)創(chuàng)造條件,，經(jīng)費(fèi),、人員培訓(xùn)和配置相應(yīng)設(shè)備上，要確保普查工作的順利進(jìn)行,。

 （二）認(rèn)真搞好普查的宣傳發(fā)動(dòng)工作,。各級(jí)地稅局要廣泛利用電視、電臺(tái),、報(bào)刊等新聞媒體對(duì)稅源普查工作的意義,、政策規(guī)定等內(nèi)容開展宣傳。進(jìn)一步提高納稅人依法納稅的自覺(jué)性,，積極配合稅務(wù)部門搞好普查工作,。

 （三）依靠當(dāng)?shù)攸h政領(lǐng)導(dǎo)，積極爭(zhēng)取有關(guān)部門的支持與配合,。由于普查工作涉及面廣,，政策性強(qiáng),，各地要依靠黨政領(lǐng)導(dǎo)的支持，積極爭(zhēng)取工商,、公安,、房地產(chǎn)管理、街道居委會(huì)等有關(guān)部門的支持與配合,，及時(shí),、準(zhǔn)確地掌握納稅人的占地情況，以保證普查的質(zhì)量和效果,。

 （四）要嚴(yán)格執(zhí)法,，在稅源普查和組織收入、清查漏管戶,、加強(qiáng)日常征收管理工作有機(jī)地結(jié)合起來(lái),。對(duì)普查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要按照稅收政策的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行處理，通過(guò)稅源普查達(dá)到提高土地使用稅日常管理水平和增加稅收收入的目的,。

 （五）要嚴(yán)把數(shù)據(jù)質(zhì)量關(guān),。數(shù)據(jù)質(zhì)量的高低直接決定著這次普查的成敗，各地要采取有力措施,，按照總局的要求準(zhǔn)確填報(bào)和錄入各項(xiàng)普查數(shù)據(jù),。要加強(qiáng)對(duì)普查各個(gè)環(huán)節(jié)的把關(guān)，實(shí)行省,、地,、縣、所四級(jí)審核把關(guān)制,，從基層開始,，層層嚴(yán)把數(shù)據(jù)質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)持杜絕虛假數(shù)字,，確保普查結(jié)果的真實(shí)準(zhǔn)確,。



 四、稅源普查考核驗(yàn)收

 為了使土地使用稅稅源普查工作取得實(shí)效,，在普查過(guò)程中,，總局將派員進(jìn)行具體的指導(dǎo)和幫助，并組織省市之間的交叉檢查,。對(duì)達(dá)不到稅源普查質(zhì)量要求的地區(qū),，要責(zé)令其返工，重新做好相關(guān)工作,，以確保普查工作的質(zhì)量,。總局在各地完成土地使用稅稅源普查工作后,，要進(jìn)行驗(yàn)收及考核,、評(píng)比,，對(duì)普查工作做得扎實(shí)、成績(jī)突出的單位給予表彰,，對(duì)普查工作不認(rèn)真的要給予通報(bào)批評(píng),。

 請(qǐng)各地根據(jù)本通知的內(nèi)容和要求，認(rèn)真做好普查的各項(xiàng)工作,，為使普查工作取得圓滿成功而努力,。


 附件：1．全國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源普查表及填表說(shuō)明

 2．外商、港澳臺(tái)投資企業(yè)土地利用情況普查表及填表說(shuō)明




 附件1： 全國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源普查表



 納稅人名稱（章）



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┃ 納稅人識(shí)別號(hào) │ │ 聯(lián)系電話 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 行 業(yè) │ │ 行業(yè)代碼 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 注冊(cè)類型 │ │ 注冊(cè)類型代碼 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 占地總面積 │ │ 土地價(jià)值 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 土地等級(jí) │應(yīng)稅土地面積│ 單位稅額 │ 應(yīng)納稅額 ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 合計(jì) │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 一等 │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 二等 │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ … │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ … │ │ │ ┃
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 備注：

 1,、各地如果要對(duì)內(nèi)資企業(yè)用地情況進(jìn)行更為全面的調(diào)查,，可增加本調(diào)查表的項(xiàng)目，但不能減少本調(diào)查表的項(xiàng)目,。

 2,、對(duì)臨時(shí)性和困難性減免土地使用稅的占地作為應(yīng)稅土地面積統(tǒng)計(jì)。對(duì)土地使用稅條例,、細(xì)則中規(guī)定的免稅項(xiàng)目,，以及由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的能源,、交通,、水利等行業(yè)特殊占地的免稅項(xiàng)目作為免稅土地面積統(tǒng)計(jì)，列入企業(yè)占地總面積中,。

 3,、縣級(jí)市按縣級(jí)單位統(tǒng)計(jì)。

 4,、各地應(yīng)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況具體設(shè)計(jì),、印制土地使用稅稅源審查表及填表說(shuō)明，以方便納稅人填寫,。



 全國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源普查表填表說(shuō)明





 一,、“納稅人名稱”按納稅人全稱填寫,。



 二,、“納稅人識(shí)別號(hào)”按納稅人的稅務(wù)登記證號(hào)碼填寫。沒(méi)有稅務(wù)登記證的按技術(shù)監(jiān)督部門確認(rèn)證書號(hào)碼或身份證的號(hào)碼填寫,。



 三,、“行業(yè)”及“行業(yè)代碼”按下列填寫：



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┃ 行 業(yè) │ 行業(yè)代碼 │ 行 業(yè) │ 行業(yè)代碼 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃農(nóng)林牧漁業(yè) │0100 │批發(fā)零售和餐飲業(yè) │0800 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃采掘業(yè) │0200 │金融保險(xiǎn)業(yè) │0900 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃制造業(yè) │0300 │房地產(chǎn)業(yè) │1000 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃電煤氣水生產(chǎn)供應(yīng)業(yè) │0400 │社會(huì)服務(wù)業(yè) │1100 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃建筑業(yè) │0500 │科教文衛(wèi)業(yè) │1200 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃地質(zhì)水利業(yè) │0600 │其他行業(yè) │1300 ┃
┠───────────┼─────┼──────────┼─────┨
┃交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)郵電通信業(yè)│0700 │ │ ┃
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 四、“注冊(cè)類型”與“注冊(cè)類型代碼”按下表填寫：



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┃ 注冊(cè)類型 │注冊(cè)類型代碼│ 注冊(cè)類型 │注冊(cè)類型代碼┃
┠──────────┼──────┼─────────┼──────┨
┃國(guó)有企業(yè) │ 110 │私營(yíng)企業(yè) │ 170 ┃
┠──────────┼──────┼─────────┼──────┨
┃集體企業(yè) │ 120 │事業(yè)單位 │ 710 ┃
┠──────────┼──────┼─────────┼──────┨
┃股份合作企業(yè) │ 130 │行政單位和社會(huì)團(tuán)體│ 720 ┃
┠──────────┼──────┼─────────┼──────┨
┃聯(lián)營(yíng)企業(yè) │ 140 │個(gè)體 │ 400 ┃
┠──────────┼──────┼─────────┼──────┨
┃有限責(zé)任公司 │ 150 │其它 │ 900 ┃
┠──────────┼──────┼─────────┼──────┨
┃股份有限公司 │ 160 │ │ ┃
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 五,、“占地面積”按企業(yè)實(shí)際占用的全部土地面積填寫,。以平方米為單位，保留整數(shù),。



 六,、“應(yīng)稅土地面積”是按照稅收政策規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的土地面積，以平方米為單位,，保留整數(shù),。



 七、“單位稅額”按照市,、地,、縣核定的土地等級(jí)單位稅額填寫。單位為：元／平方米,，金額保留兩位小數(shù),。



 八、“應(yīng)納稅額”按應(yīng)稅土地面積和單位稅額乘積填寫,。單位為元,，四舍五入，保留整數(shù),。



 九,、“土地價(jià)值”有評(píng)估價(jià)的，按評(píng)估價(jià)填寫,，無(wú)評(píng)估價(jià)的,，按企業(yè)實(shí)際占用的面積乘以基準(zhǔn)地價(jià)的種填寫。單位為元,，四舍五八,，保留整數(shù)。




 附件2： 外商,、港澳臺(tái)投資企業(yè)土地利用情況調(diào)查表

納稅人名稱（章）

納稅人地址：



┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━┯━━━━━━━━━━┯━━━━━┓
┃ 納稅人識(shí)別號(hào) │ │ 聯(lián)系電話 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 行 業(yè) │ │ 行業(yè)代碼 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 注冊(cè)類型 │ │ 注冊(cè)類型代碼 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 占地總面積 │ │ 土地價(jià)值 │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅額 │ │ 應(yīng)交土地使用費(fèi) │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 土地等級(jí) │應(yīng)稅土地面積│ 單位稅額 │ 應(yīng)納稅額 ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 合計(jì) │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 一等 │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ 二等 │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ … │ │ │ ┃
┠──────────┼──────┼──────────┼─────┨
┃ … │ │ │ ┃
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 1,、各地如果要對(duì)外商、港澳臺(tái)投資企業(yè)用地情況進(jìn)行更為全面的調(diào)查,，可增加本調(diào)查表的項(xiàng)目,，但不能減少本調(diào)查表的項(xiàng)目。

 2,、與土地使用稅有關(guān)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,，參照土地使用稅的有關(guān)規(guī)定確定。

 3,、“單位稅額”,、“應(yīng)納稅額”由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門填寫。本表增設(shè)“納稅人地址”,、“應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅額”,、“應(yīng)交土地使用費(fèi)”三個(gè)項(xiàng)目是為了今后內(nèi)外稅制統(tǒng)一做準(zhǔn)備。其中“納稅人地址”一項(xiàng)是為了方便稅務(wù)部門填寫“單位稅額”和“應(yīng)納稅額”,，在錄入“土地使用稅稅源管理與分析軟件時(shí),，其內(nèi)容不錄入,。

 4、將“應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅額”和“應(yīng)交土地使用費(fèi)”在錄入土地使用稅稅源管理與分析軟件時(shí),，分別錄入到軟件項(xiàng)目的“備用1”與“備用2”中,。

 5、各地應(yīng)根據(jù)本地實(shí)際情況具體設(shè)計(jì),、印制外商,、港澳臺(tái)投資企業(yè)土地利用情況調(diào)查表及填表說(shuō)明，以方便納稅人填寫,。



 外商,、港澳臺(tái)投資企業(yè)土地利用情況調(diào)查表填表說(shuō)明





 一、“納稅人名稱”按納稅人全稱填寫,。



 二,、“納稅人地址”按納稅人實(shí)際座落地填寫。



 三,、“納稅人識(shí)別號(hào)”按納稅人的稅務(wù)登記證號(hào)碼填寫,。沒(méi)有稅務(wù)登記證的按技術(shù)監(jiān)督部門確認(rèn)證書號(hào)碼或身份證的號(hào)碼填寫。



 四,、“行業(yè)”及“行業(yè)代碼”按下列填寫：



┏━━━━━━━━━━━━┯━━━━┯━━━━━━━━━━━┯━━━━┓
┃ 行 業(yè) │行業(yè)代碼│ 行 業(yè) │行業(yè)代碼┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃農(nóng)林牧漁業(yè) │ 0100 │批發(fā)零售和餐飲業(yè) │ 0800 ┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃采掘業(yè) │ 0200 │金融保險(xiǎn)業(yè) │ 0900 ┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃制造業(yè) │ 0300 │房地產(chǎn)業(yè) │ 1000 ┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃電煤氣水生產(chǎn)供應(yīng)業(yè) │ 0400 │社會(huì)服務(wù)業(yè) │ 1100 ┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃建筑業(yè) │ 0500 │科教文衛(wèi)業(yè) │ 1200 ┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃地質(zhì)水利業(yè) │ 0600 │其他行業(yè) │ 1300 ┃
┠────────────┼────┼───────────┼────┨
┃交通運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)郵電通信業(yè) │ 0700 │ │ ┃
┗━━━━━━━━━━━━┷━━━━┷━━━━━━━━━━━┷━━━━┛




 五、“注冊(cè)類型”與“注冊(cè)類型代碼”按下表填寫：



┏━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 注冊(cè)類型 │ 注冊(cè)類型代碼 ┃
┠────────────────┼─────────────────┨
┃ 外商投資企業(yè) │ 300 ┃
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 六,、“占地面積”按企業(yè)實(shí)際占用的全部土地面積填寫,。單位：平方米，保留整數(shù),。



 七,、“應(yīng)稅土地面積”與前項(xiàng)“占地面積”填的數(shù)相同，按企業(yè)實(shí)際占用的全部土地面積填寫,，單位：平方米,，保留整數(shù)。



 八,、“單位稅額”由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門按照相同或相近地段內(nèi)資企業(yè)土地使用稅每方米土地單位稅額填寫,，單位：元／平方米，金額保留兩位小數(shù),。



 九,、“應(yīng)納稅額”由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門按應(yīng)稅土地面積和單位稅額乘積填寫,。單位為元,，四舍五入，保留整數(shù),。



 十,、“土地價(jià)值”有評(píng)估價(jià)的,，按評(píng)估價(jià)填寫，無(wú)評(píng)估價(jià)的,，按企業(yè)實(shí)際占用的面積乘以基準(zhǔn)地價(jià)的積填寫,。單位為元，四舍五入,，保留整數(shù),。



 十一、“應(yīng)交城市房地產(chǎn)稅額”按企業(yè)每年應(yīng)該繳納的城市房產(chǎn)稅數(shù)額填寫,。單位為元,，四舍五入，保留整數(shù),。



 十二,、“應(yīng)繳土地使用費(fèi)”按企業(yè)每年應(yīng)該繳納的土地使用費(fèi)（場(chǎng)地使用費(fèi)）數(shù)額填寫。