城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法

(發(fā)改價(jià)格[2005]405號(hào))





各省,、自治區(qū)發(fā)展改革委、物價(jià)局,、建設(shè)廳，直轄市發(fā)展改革委,、物價(jià)局,、建委（房地局）：



 為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理,，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，我們制定了《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》?，F(xiàn)印送你們，請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的情況及問題,，請(qǐng)及時(shí)反饋國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部,。



 附：城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法



中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○五年三月十四日





城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法




第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理,，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《
價(jià)格法》及相關(guān)規(guī)定,，制定本辦法,。




第二條 本辦法適用于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的租金管理,。




第三條 本辦法所稱廉租住房租金,，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金,。




第四條 縣級(jí)以上地方人民政府價(jià)格主管部門是廉租住房租金的主管部門,，依法對(duì)本地區(qū)廉租住房租金實(shí)施管理,。



 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)協(xié)助價(jià)格主管部門做好廉租住房租金管理工作,。




第五條 廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià),。具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。




第六條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成,，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng),。



 維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用,。



 管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員,、辦公等正常開支費(fèi)用。




第七條 廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致,。




第八條 制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開的原則,，充分聽取社會(huì)各有關(guān)方面的意見,。




第九條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定或調(diào)整,，應(yīng)當(dāng)在媒體上公布，并通過政府公報(bào),、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示,。




第十條 因收入等情況變化而不再符合租住廉租住房條件而繼續(xù)租住的，應(yīng)當(dāng)按商品住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額,。




第十一條 廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù),，政府價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)廉租住房租金的監(jiān)督檢查。廉租住房管理單位違反價(jià)格法律,、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價(jià)格行為,，由政府價(jià)格主管部門依據(jù)《價(jià)格法》和《
價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。




第十二條 本辦法由國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋,。




第十三條 各省,、自治區(qū)、直轄市政府價(jià)格主管部門可會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則,，并抄報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委,、建設(shè)部。




第十四條 本辦法自2005年5月1日起施行,。

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