• 【發(fā)布單位】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【發(fā)布文號(hào)】國(guó)法秘函〔2004〕119號(hào)
• 【發(fā)布日期】2004-05-24
• 【生效日期】2004-05-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】政策參考

國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室《關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)

國(guó)務(wù)院法制辦公室對(duì)內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室《關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示》的答復(fù)
 
（2004年5月24日國(guó)務(wù)院法制辦公室文件國(guó)法秘函〔2004〕119號(hào)發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）





 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室：



 你辦《關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示》（內(nèi)政法發(fā)[2004]9號(hào)）收悉,。經(jīng)研究，現(xiàn)答復(fù)如下：



 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第二款規(guī)定：“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書?！备鶕?jù)上述規(guī)定,，縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門是房屋所有權(quán)的登記發(fā)證機(jī)關(guān)。





 附：內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府法制辦公室關(guān)于王靜南申請(qǐng)行政復(fù)議案有關(guān)法律適用問(wèn)題的請(qǐng)示



 （2004年3月15日 內(nèi)政法發(fā)[2004]9號(hào)）



 國(guó)務(wù)院法制辦公室：



 2003年10月,，赤峰市政府為王廣頒發(fā)了赤峰市房權(quán)證字第018D21366號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，王靜南不服向自治區(qū)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。自治區(qū)政府受理后,，我辦在審查中發(fā)現(xiàn),，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第60條2款“在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”的規(guī)定,，房屋所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)由縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。而依照建設(shè)部《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第3條第1款“本辦法所稱房屋權(quán)屬登記,，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán),、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為”的規(guī)定,，房產(chǎn)管理部門似乎可以以政府的名義頒發(fā)房屋所有權(quán)證,。另?yè)?jù)調(diào)查，赤峰市的房屋所有權(quán)證均是房產(chǎn)管理部門以政府名義頒發(fā),。為慎重處理該案,，特請(qǐng)示如下：



 頒發(fā)房屋所有權(quán)證的行政主體是縣級(jí)以上地方人民政府還是縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門



 以上請(qǐng)示，懇請(qǐng)速批示,。