建設部關于改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知

建設部關于改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式有關問題的通知

(建辦住房[2004]43號)





各省,、自治區(qū)建設廳，直轄市房地產管理局（建委）：



 為貫徹《行政許可法》,、《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》（國發(fā)[2004]16號）和有關規(guī)定,，我部決定將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作轉交中國房地產估價師學會。現就有關事項通知如下：



 一,、充分認識改變房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式的必要性,，認真做好房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作



 2001年人事部、建設部建立房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格制度以來,，初步形成了一支較高素質的房地產經紀人隊伍,，房地產經紀人在活躍房地產市場、促成房地產交易,、保障交易者的合法權益等方面發(fā)揮了重要作用,。將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作轉交中國房地產估價師學會，是適應社會主義市場經濟和房地產市場發(fā)展的要求,，是貫徹《行政許可法》的重要舉措,，是充分發(fā)揮行業(yè)組織自律管理作用的一項積極探索,。



 各級房地產行政主管部門要按照國家的有關規(guī)定，加強對房地產經紀行業(yè)的監(jiān)督檢查,，規(guī)范房地產經紀行為,，不得因房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理方式的改變，影響房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試和注冊等工作的正常進行,，確保房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格制度的深入推進,。



 二、不斷完善房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作,，加強對房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作的監(jiān)管



 中國房地產估價師學會要嚴格按照房地產經紀管理的有關規(guī)定做好房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作,，將準予注冊、注銷注冊的人員名單報建設部備案,，及時公布注冊信息,，為公眾提供便捷的查詢渠道，并自覺接受建設部的監(jiān)督和指導,。



 中國房地產估價師學會要通過房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作,，將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊與房地產經紀行業(yè)自律管理結合起來；大力推動房地產經紀行業(yè)誠信建設,，建立房地產經紀人和房地產經紀機構信用檔案,；開展房地產經紀機構資信評價，建立房地產交易信息共享系統(tǒng),，促使房地產經紀人和房地產經紀機構為居民提供行為規(guī)范,、誠實信用、信息準確,、高效便捷的服務,；制定房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則，探索房地產經紀損害賠償和執(zhí)業(yè)風險防范制度,。



 三,、加強房地產經紀行業(yè)組織建設，充分發(fā)揮各級房地產經紀行業(yè)組織的作用



 各級房地產行政主管部門要充分發(fā)揮房地產經紀行業(yè)組織的作用,，已經成立房地產經紀行業(yè)組織的地區(qū),，要按照《行政許可法》等法律法規(guī)和國發(fā)[2004]16號文件的有關規(guī)定，將房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作轉交房地產經紀行業(yè)組織,，確保房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作平穩(wěn)過渡。尚未成立房地產經紀行業(yè)組織的地區(qū),，各級房地產行政主管部門要按照原有方式繼續(xù)做好房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊的有關工作,，確保房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊工作的正常進行，并積極組建房地產經紀行業(yè)組織,，盡快形成政府監(jiān)管,、行業(yè)自律和社會監(jiān)督相結合的房地產經紀行業(yè)管理機制,。



中華人民共和國建設部辦公廳

二○○四年六月二十九日

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