• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】津政辦發(fā)〔2005〕024號
• 【發(fā)布日期】2005-04-22
• 【生效日期】2005-04-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】政策參考

天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于調(diào)整危改項目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費優(yōu)惠政策意見的通知

天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于調(diào)整危改項目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費優(yōu)惠政策意見的通知

(津政辦發(fā)〔2005〕024號)





各區(qū),、縣人民政府，各委,、局,，各直屬單位：



 市建委《關(guān)于調(diào)整危改項目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費優(yōu)惠政策的意見》已經(jīng)市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，請照此執(zhí)行,。



 二○○五年四月二十二日





 關(guān)于調(diào)整危改項目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費優(yōu)惠政策的意見



 為適應(yīng)我市土地整理、出讓方式變化及配套超前投入新模式的要求,，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)行為,，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就對危改項目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費（以下簡稱大配套費）優(yōu)惠政策進行調(diào)整提出如下意見,。



 一,、自本意見下發(fā)之日起，在市政府《關(guān)于進一步加強我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知》（津政發(fā)〔2004〕18號）規(guī)定范圍內(nèi),，各類住宅商品房項目的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費全部按標(biāo)準收取,，原則上不再享受任何減免政策。



 二,、原危改地塊或已確認為市政府特批享受危改優(yōu)惠政策的項目按以下原則處理：



 （一）自本意見下發(fā)之日起一個月內(nèi),，開發(fā)企業(yè)與市配套辦簽訂《天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費合同》（以下簡稱《大配套合同》），一次性交納大配套費,，仍可享受大配套費優(yōu)惠30%的政策,。逾期不簽訂《大配套合同》或不按規(guī)定交納大配套費的危改項目，不享受大配套費優(yōu)惠政策,，一律按普通住宅收費標(biāo)準執(zhí)行,。



 （二）項目簽訂《大配套合同》后由市建委下達危改計劃。



 （三）經(jīng)市政府特批享受危改優(yōu)惠政策的項目應(yīng)于2005年12月31日前完成拆遷并開工建設(shè),。逾期不能開工建設(shè)的項目,，已下達的危改計劃不再有效。



 （四）南市地區(qū)范圍內(nèi)（東起和平路,、西至南門外大街,、南至多倫道、北至南馬路）的住宅項目下達危改計劃,，但不享受大配套費優(yōu)惠30%的政策,。



 三,、海河綜合開發(fā)范圍內(nèi)的原危改地塊或經(jīng)市政府批準享受危改政策的住宅項目，仍然享受市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費優(yōu)惠30%的政策,。項目收費比例按市建委《關(guān)于制定土地出讓項目城市基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程費收取辦法的通知》（市建配〔2004〕1452號）規(guī)定執(zhí)行,。



 四、以出讓方式取得土地使用權(quán)的危改項目,，凡未享受大配套費減免的項目,，由開發(fā)建設(shè)單位申請，按當(dāng)時商品房土地出讓金政策交齊全額土地出讓金的,，經(jīng)市建委審查,，可以調(diào)整為商品房計劃，納入商品房管理渠道,。



 本意見自下發(fā)之日起施行,。有關(guān)文件規(guī)定與本意見不一致的按本意見執(zhí)行。





 天津市建設(shè)管理委員會

 二○○五年三月三十一日