• 【發(fā)布單位】財政部,、國家稅務(wù)總局
• 【發(fā)布文號】財稅[2006]75號
• 【發(fā)布日期】2006-06-16
• 【生效日期】2006-06-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國家稅務(wù)總局
• 【所屬類別】政策參考

財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知

財政部,、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知

(財稅[2006]75號)





各省、自治區(qū),、直轄市、計劃單列市財政廳(局),、地方稅務(wù)局,，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局：

 為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)，抑制投機(jī)和投資性購房需求,，進(jìn)一步加強(qiáng)個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收管理,，現(xiàn)將有關(guān)營業(yè)稅問題通知如下：

 2006年6月1日后,，個人將購買不足5年的住房對外銷售的,，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅,；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅,。

 在上述政策中,，普通住房及非普通住房的標(biāo)準(zhǔn),、辦理免稅的具體程序,、購買房屋的時間、開具發(fā)票,、差額征稅扣除憑證,、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號),、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

 地方各級財稅部門要嚴(yán)格執(zhí)行稅收政策,，加強(qiáng)稅收征管,，對執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題,，及時上報財政部和國家稅務(wù)總局,。



 財政部 國家稅務(wù)總局

 二○○六年六月十六日