• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)〔2006〕109號
• 【發(fā)布日期】2006-12-13
• 【生效日期】2006-12-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】政策參考

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局市建委市規(guī)劃局關(guān)于規(guī)范停車樓（場）項目建設(shè)和用地管理暫行辦法的通知

天津市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局市建委市規(guī)劃局關(guān)于規(guī)范停車樓（場）項目建設(shè)和用地管理暫行辦法的通知

(津政發(fā)〔2006〕109號)





各區(qū),、縣人民政府,，各委、局,，各直屬單位：



 市國土房管局,、市建委、市規(guī)劃局《關(guān)于規(guī)范停車樓（場）項目建設(shè)和用地管理暫行辦法》已經(jīng)市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意,，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，望遵照執(zhí)行。



 二○○六年十二月十三日





關(guān)于規(guī)范停車樓（場）項目建設(shè)和用地管理暫行辦法



 為緩解我市公共停車壓力,，解決停車難問題,，進一步規(guī)范我市停車樓（場）項目建設(shè)和用地管理，結(jié)合我市情況,，特制定如下管理辦法：



 一,、適用范圍



 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)停車樓（場）項目的建設(shè)和用地管理。本辦法所稱停車樓（場）,，是指機動車停車場,、停車庫或停車樓等停車設(shè)施,。臨時停車場、占道停車場等不適用本辦法,。



 二,、分類標(biāo)準(zhǔn)



 停車樓（場）分為新建項目配套建設(shè)的停車樓（場）、已建項目需要擴建的停車樓（場）和新建的社會停車樓（場）三類,。



 新建項目配套建設(shè)的停車樓（場）,，是指按照市建委發(fā)布的《天津市建設(shè)項目配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)劃管理要求，須建設(shè)的停車樓（場）,。



 已建項目需要擴建的停車樓（場），是指為滿足該項目停車需要,，不對外經(jīng)營,，且按照《天津市建設(shè)項目配建停車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)》要求，須配建的停車樓（場）,。



 新建的社會停車樓（場）,，是指為滿足區(qū)域性停車需要，獨立建設(shè)且對外經(jīng)營的停車樓（場）,。



 三,、土地供應(yīng)方式



 （一）新建項目配套建設(shè)的停車樓（場）。



 1．利用地下空間建設(shè)的,，土地供應(yīng)方式按新建項目的土地用途確定,。以出讓方式供地的，其建筑面積不計入批準(zhǔn)的新建項目建設(shè)規(guī)模,，不收取土地出讓金,。



 2．利用地上空間建設(shè)的，按新建項目土地用途確定供地方式,。符合《劃撥用地目錄》（國土資源部令〔2001〕第9號）的,，可以劃撥方式供地；屬于經(jīng)營性用地的,，隨新建項目一并公開出讓,；按規(guī)定可協(xié)議出讓的，以協(xié)議出讓方式供地,。



 （二）已建項目需要擴建的停車樓（場）,。



 1．已建項目以劃撥方式供地的，停車樓（場）繼續(xù)以劃撥方式供地,。需建設(shè)停車樓（場）配套服務(wù)用房的,，其建筑面積應(yīng)控制在停車樓（場）總建筑面積的10％以內(nèi)；超出10％的,，相應(yīng)分攤用地,，并按該配套服務(wù)用房的實際用途以協(xié)議方式補辦超出部分的土地有償使用手續(xù),。



 2．已建項目以出讓方式供地的，利用地下空間建設(shè)的停車樓（場）,，其建筑面積不計入批準(zhǔn)的已建項目建設(shè)規(guī)模,，不收土地出讓金；利用地上空間建設(shè)的,，以協(xié)議出讓方式供地,。



 （三）新建的社會停車樓（場）。



 1．利用地下空間建設(shè)停車樓（場）的,，采取劃撥方式供地,，土地用途為道路廣場用地，核發(fā)地下土地使用證,。若申請有償使用的,，可以協(xié)議出讓方式供地。



 2．利用地上空間建設(shè)停車樓（場）的,，以協(xié)議出讓方式供地,。



 四、有關(guān)政策



 （一）土地出讓金標(biāo)準(zhǔn),。



 新建項目配套建設(shè)的停車樓（場）和已建項目需要擴建的停車樓（場）用地,，土地出讓金政府凈收益標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)項目的土地用途計收。工業(yè)用途的按評估確認地價的10％計收,；商業(yè),、住宅等用途的按評估確認地價的1．5％計收。



 利用地下空間建設(shè)的停車樓（場）,，若申請有償使用,，土地出讓金政府凈收益可根據(jù)地上建筑物的土地用途，按評估確認地價的0．5％收取,。



 （二）土地出讓年限,。



 新建項目配套建設(shè)的停車樓（場）用地，按新建項目土地用途確定土地出讓年限,。



 已建項目需要擴建的停車樓（場）用地,，按已建項目土地用途和剩余年限確定土地出讓年限。



 新建的社會停車樓（場）用地,，按商業(yè)用途確定土地出讓年限,。



 （三）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費標(biāo)準(zhǔn)。



 停車樓（場）的市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的50％計收,，供電及其他配套費用給予相應(yīng)減免,。



 （四）機械停車樓建筑面積按實際層數(shù)面積的50％折算，作為收取土地出讓金,、配套費等相關(guān)費用的依據(jù),。



 天津市國土資源和房屋管理局

 天津市建設(shè)管理委員會

 天津市規(guī)劃局

 二○○六年十月二十九日