• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號】哈政發(fā)法字〔2007〕6號
• 【發(fā)布日期】2007-03-29
• 【生效日期】2007-03-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關于加強房地產(chǎn)開發(fā)建設管理的通告

哈爾濱市人民政府關于加強房地產(chǎn)開發(fā)建設管理的通告 

(哈政發(fā)法字〔2007〕6號)







 為加強房地產(chǎn)開發(fā)建設管理，維護房地產(chǎn)開發(fā)建設秩序,，保護房地產(chǎn)權利人的合法權益,，促進和保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，構建和諧社會,，建設“三個適宜”城市,，現(xiàn)就加強房地產(chǎn)開發(fā)管理有關事宜通告如下：



 一、從事房地產(chǎn)開發(fā)建設的單位,，應當依法辦理規(guī)劃,、土地、建設,、房屋拆遷,、商品房預（銷）售等批準手續(xù)。



 二,、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位在申請辦理批準手續(xù)時,，應當就房地產(chǎn)開發(fā)建設中保護群眾利益、保障安全生產(chǎn),、及時繳納土地出讓金和相關配套費,、遵守相關法律法規(guī)規(guī)定、保證按時支付民工工資等事項向審批部門做出承諾,，并對違反承諾承擔的法律責任,，與行政審批部門簽訂協(xié)議。?



 已經(jīng)取得相關審批手續(xù)尚未竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，房地產(chǎn)開發(fā)建設單位應當在本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)按本條前款的規(guī)定,，向行政審批部門做出承諾。



 三,、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位在房地產(chǎn)開發(fā)建設中,，應當遵守法律、法規(guī)規(guī)定,，不準有下列行為：?



 （一）違法拆遷,、違法預（銷）售商品房侵害群眾利益；?



 （二）違反建設工程安全規(guī)定施工,，對事故安全隱患不及時排除,；?



 （三）拖欠土地出讓金和相關配套費；?



 （四）超出審批的條件,、范圍,、時限施工；?



 （五）拖欠民工工資,，或者將民工工資支付給不具備主體資格的單位和個人,；?



 （六）法律,、法規(guī)禁止的其他行為。?



 四,、建設,、規(guī)劃、土地,、房產(chǎn)住宅,、勞動和社會保障等行政主管部門，應當建立房地產(chǎn)開發(fā)建設聯(lián)合監(jiān)督管理機制,，對在建工程跟蹤監(jiān)督,，及時查處房地產(chǎn)開發(fā)建設中的違法行為，并建立房地產(chǎn)開發(fā)建設單位誠信檔案,，依法記載并及時向社會公布違法和違反誠信情況。?



 五,、房地產(chǎn)開發(fā)建設單位違反本通告規(guī)定的,，由建設、規(guī)劃,、土地,、房產(chǎn)住宅、勞動和社會保障等行政主管部門依據(jù)各自的職責和相關法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定處罰；情節(jié)嚴重的,，依法撤銷批準手續(xù),；構成犯罪的，依法追究刑事責任,。?



 行政機關工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)建設審批和監(jiān)督管理工作中亂作為或者不作為的,，由行政監(jiān)察部門予以行政處分；構成犯罪的,，依法追究刑事責任,。



 六、本通告自發(fā)布之日起施行,。??



 哈爾濱市人民政府



 二○○七年三月二十九日