湖南省國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于征收土地有關(guān)政策的復(fù)函

湖南省國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于征收土地有關(guān)政策的復(fù)函
 
(湘國(guó)土資辦函〔2007〕152號(hào))





芷江縣國(guó)土資源局：

 你局《關(guān)于征收土地有關(guān)政策的請(qǐng)示》（芷國(guó)土資〔2007〕12號(hào)）收悉,。根據(jù)現(xiàn)行國(guó)土資源法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，函復(fù)如下：

 一,、關(guān)于上調(diào)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題

 《土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）等法律法規(guī)規(guī)定,，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6―10倍,；安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4―6倍,，但每公頃最高不得超過(guò)15倍,；支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,，經(jīng)市,、縣人民政府上報(bào)省人民政府批準(zhǔn),，可增加5倍的安置補(bǔ)助費(fèi),；仍不足以使其保持原有生活水平的,，當(dāng)?shù)厝嗣裾捎脟?guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼。因此,，你縣可以采取提高安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和用國(guó)有土地有償使用收入予以補(bǔ)貼的方式提高征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,，使被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低,。

 二、關(guān)于按區(qū)位條件確定土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題

 國(guó)土資源部,、省人民政府即將發(fā)布全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),。區(qū)片綜合地價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值都是依據(jù)被征土地地類、質(zhì)量,、對(duì)土地的投入,、當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、農(nóng)用地等級(jí),、土地區(qū)位等因素制定的,。因此，你局提出的以區(qū)位條件來(lái)確定征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的做法,，與全省即將實(shí)行的征地區(qū)片綜合地價(jià)和統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是一致的,，但須依據(jù)全省公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

 三,、關(guān)于被征地農(nóng)民的安置問(wèn)題

 根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào)）,、國(guó)土資源部《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)土資發(fā)〔2004〕238號(hào)）、湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民生活保障工作的通知》（湘政辦發(fā)〔2005〕53號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)被征地農(nóng)民的安置可以采取多種途徑,，除了傳統(tǒng)的貨幣安置外，還包括留地安置,、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置,、入股分紅安置、異地移民安置等等,。目前,，省人民政府也即將出臺(tái)有關(guān)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障政策，落實(shí)社會(huì)保障費(fèi)用,，制訂集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法等,。這些政策的出臺(tái)完善，將切實(shí)保證被征地農(nóng)民的生活水平不降低,，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,。



湖南省國(guó)土資源廳辦公室

二○○七年七月三十一日

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