• 【發(fā)布單位】中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
• 【發(fā)布文號】銀發(fā)〔2007〕452號
• 【發(fā)布日期】2007-12-05
• 【生效日期】2007-12-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】中國人民銀行
• 【所屬類別】政策參考

中國人民銀行,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知

中國人民銀行,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知

(銀發(fā)〔2007〕452號)





中國人民銀行上海總部,各分行,、營業(yè)管理部,各省會（首府）城市中心支行,、副省級城市中心支行,各銀監(jiān)局,各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：



 為進一步貫徹落實《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀發(fā)〔2007〕359號,，以下簡稱《通知》）,，依據(jù)國家住房消費政策和相關規(guī)定，現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴格住房消費貸款管理”中的有關問題補充通知如下：



 一,、以借款人家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。



 二,、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的,，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準,。其他均按第二套房貸執(zhí)行,。



 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,，按前款規(guī)定執(zhí)行。



 四,、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn),、收入,、戶籍、稅收等證明材料,。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息,、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請,。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明,。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告,，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報,，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。



 各商業(yè)銀行應根據(jù)《通知》及本補充通知精神,，制定具體實施細則,，并向中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報備,。



 請中國人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部,、省會（首府）城市中心支行，各?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行,、農(nóng)村合作銀行,、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。



中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

二