• 【發(fā)布單位】中國(guó)人民銀行,、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
• 【發(fā)布文號(hào)】銀發(fā)〔2007〕452號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-12-05
• 【生效日期】2007-12-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】中國(guó)人民銀行
• 【所屬類別】政策參考

中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知

中國(guó)人民銀行,、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知

(銀發(fā)〔2007〕452號(hào))





中國(guó)人民銀行上?？偛?各分行、營(yíng)業(yè)管理部,各省會(huì)（首府）城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行,各銀監(jiān)局,各國(guó)有商業(yè)銀行,、股份制商業(yè)銀行：



 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀發(fā)〔2007〕359號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》），依據(jù)國(guó)家住房消費(fèi)政策和相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理”中的有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：



 一,、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù),。



 二,、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果,。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。其他均按第二套房貸執(zhí)行。



 三,、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭,，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行,。



 四,、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn),、收入,、戶籍、稅收等證明材料,。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息,、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng),。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明,。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位,，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào),，監(jiān)管部門列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容,。



 各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)《通知》及本補(bǔ)充通知精神，制定具體實(shí)施細(xì)則,，并向中國(guó)人民銀行,、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)報(bào)備。



 請(qǐng)中國(guó)人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部,、省會(huì)（首府）城市中心支行,，各省（自治區(qū),、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行,、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行,、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行,。



中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

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