• 【發(fā)布單位】廣州市國土資源和房屋管理局
• 【發(fā)布文號】穗國房字〔2007〕951號
• 【發(fā)布日期】2007-12-16
• 【生效日期】2007-12-16
• 【失效日期】--
• 【文件來源】廣州市
• 【所屬類別】政策參考

廣州市國土資源和房屋管理局關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

廣州市國土資源和房屋管理局關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知

(穗國房字〔2007〕951號)





各區(qū)分局,，局屬各單位，機(jī)關(guān)各處室：



 為保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,，切實(shí)維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益,，根據(jù)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條、第三十一條規(guī)定,，經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)將城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：



 一,、住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



 (一)被拆遷住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額，按照《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定,，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定,。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價(jià)格增加20%確定)低于廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定,。



 廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)更新機(jī)制,，由市國土房管局定期公布。



 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅,，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的,，按40平方米予以補(bǔ)償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價(jià),，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價(jià)結(jié)算差價(jià)，超出10平方米以外部分按市場價(jià)結(jié)算差價(jià),。



 二,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)的有關(guān)規(guī)定,。



 (穗國房字〔2004〕577號文中關(guān)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：



 搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)



 (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶500元,。



 (二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話,、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費(fèi),。



 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)



 (一)被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。



 (二)在過渡期限內(nèi),，被拆遷人自行安排住處的,，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計(jì)付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付；承租人自行安排住處的,，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付,。



 (三)過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的,，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金,。



 (四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。



 被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,，過渡期限內(nèi)的水電費(fèi)自負(fù),。但水電費(fèi)超過原拆遷房屋地段單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付,。)



 三,、其他



 (一)本標(biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前已簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,，按照原協(xié)議約定執(zhí)行,。



 (二)我市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置資金總額按照市國土房管局同期公布的住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核定。



 (三)在規(guī)定期限內(nèi),，被拆遷人積極配合拆遷工作的,，拆遷人可以在與其簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議補(bǔ)償金額的5%以內(nèi)給予獎(jiǎng)勵(lì)。



 (四)市國土房管局2004年8月26日公布的《關(guān)于公布廣州市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(穗國房字〔2004〕577號)與本標(biāo)準(zhǔn)不符的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。



 附件：廣州市城市住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



廣州市國土資源和房屋管理局

二○○七年十二月十六日