• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房[2007]284號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-12-20
• 【生效日期】2007-12-20
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】建設(shè)部
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

建設(shè)部關(guān)于在商業(yè)性房地產(chǎn)信貸過(guò)程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)家庭住房總面積情況有關(guān)問(wèn)題的通知

建設(shè)部關(guān)于在商業(yè)性房地產(chǎn)信貸過(guò)程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)家庭住房總面積情況有關(guān)問(wèn)題的通知
 
(建住房[2007]284號(hào))





 各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市房地局（建委）：



 為了加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，配合中國(guó)人民銀行,、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《
關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀發(fā)[2007]359號(hào)）及《
關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》（銀發(fā) [2007]452號(hào)）的實(shí)施,，協(xié)助做好個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）家庭住房情況的查詢(xún)工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的相關(guān)規(guī)定,，借款人需要出具家庭住房面積情況的，借款人及家庭成員可向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出查詢(xún)申請(qǐng),。申請(qǐng)人家庭成員范圍以《補(bǔ)充通知》規(guī)定為準(zhǔn),。



 二、借款人及家庭成員申請(qǐng)查詢(xún)時(shí),，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提交查詢(xún)申請(qǐng)表,、經(jīng)貸款銀行審查確認(rèn)的家庭成員名單及有效身份證件、家庭成員名下房屋的坐落情況等有關(guān)材料,。家庭成員委托借款人代為查詢(xún)的,，還應(yīng)當(dāng)提供書(shū)面委托書(shū)。



 三,、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）等相關(guān)規(guī)定,，依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)借款人及家庭成員名下已經(jīng)權(quán)屬登記的住房面積情況。



 四,、房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的書(shū)面查詢(xún)結(jié)果,，應(yīng)當(dāng)載明借款人及家庭成員住房總面積,，并注明查詢(xún)結(jié)果使用范圍、查詢(xún)方法,、查詢(xún)?nèi)掌诘仁马?xiàng),。房屋登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全或尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的，房地產(chǎn)管理部門(mén)可以通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案等進(jìn)行查詢(xún),，并對(duì)此情況做出特別說(shuō)明,。



 五、房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)健全房屋登記信息查詢(xún)制度,，將有關(guān)查詢(xún)程序,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以適當(dāng)方式進(jìn)行明示，方便申請(qǐng)人查詢(xún),。除按價(jià)格部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)收取查詢(xún)費(fèi)用外,，房地產(chǎn)管理部門(mén)不得向查詢(xún)?nèi)祟~外收取費(fèi)用。



 六,、房地產(chǎn)管理部門(mén)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢(xún)范圍,。對(duì)提供虛假查詢(xún)信息的,，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。



中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○七年十二月二十日