• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建住房[2007]284號(hào)
• 【發(fā)布日期】2007-12-20
• 【生效日期】2007-12-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】建設(shè)部
• 【所屬類別】政策參考

建設(shè)部關(guān)于在商業(yè)性房地產(chǎn)信貸過程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢家庭住房總面積情況有關(guān)問題的通知

建設(shè)部關(guān)于在商業(yè)性房地產(chǎn)信貸過程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢家庭住房總面積情況有關(guān)問題的通知
 
(建住房[2007]284號(hào))





 各省,、自治區(qū)建設(shè)廳,，直轄市房地局（建委）：



 為了加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，配合中國人民銀行,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《
關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》（銀發(fā)[2007]359號(hào)）及《
關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》（銀發(fā) [2007]452號(hào)）的實(shí)施,，協(xié)助做好個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人（以下簡稱借款人）家庭住房情況的查詢工作，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：



 一,、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》的相關(guān)規(guī)定,，借款人需要出具家庭住房面積情況的，借款人及家庭成員可向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出查詢申請(qǐng),。申請(qǐng)人家庭成員范圍以《補(bǔ)充通知》規(guī)定為準(zhǔn),。



 二、借款人及家庭成員申請(qǐng)查詢時(shí),，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門提交查詢申請(qǐng)表,、經(jīng)貸款銀行審查確認(rèn)的家庭成員名單及有效身份證件、家庭成員名下房屋的坐落情況等有關(guān)材料,。家庭成員委托借款人代為查詢的,，還應(yīng)當(dāng)提供書面委托書。



 三,、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）等相關(guān)規(guī)定,，依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人及家庭成員名下已經(jīng)權(quán)屬登記的住房面積情況。



 四,、房地產(chǎn)管理部門出具的書面查詢結(jié)果,，應(yīng)當(dāng)載明借款人及家庭成員住房總面積，并注明查詢結(jié)果使用范圍,、查詢方法,、查詢?nèi)掌诘仁马?xiàng)。房屋登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全或尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的,，房地產(chǎn)管理部門可以通過房地產(chǎn)權(quán)屬檔案等進(jìn)行查詢,，并對(duì)此情況做出特別說明。



 五,、房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)健全房屋登記信息查詢制度,，將有關(guān)查詢程序、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以適當(dāng)方式進(jìn)行明示,，方便申請(qǐng)人查詢。除按價(jià)格部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取查詢費(fèi)用外,，房地產(chǎn)管理部門不得向查詢?nèi)祟~外收取費(fèi)用,。



 六、房地產(chǎn)管理部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密,，不得擅自擴(kuò)大登記信息的查詢范圍,。對(duì)提供虛假查詢信息的,，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。



中華人民共和國建設(shè)部

二○○七年十二月二十日