• 【發(fā)布單位】建設(shè)部
• 【發(fā)布文號(hào)】建規(guī)[2008]46號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-02-25
• 【生效日期】2008-02-25
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】建設(shè)部
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

建設(shè)部關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃制定工作的指導(dǎo)意見(jiàn)

建設(shè)部關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃制定工作的指導(dǎo)意見(jiàn)
 
(建規(guī)[2008]46號(hào))





 各省,、自治區(qū),、直轄市人民政府，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán),，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)：



 制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃,，是國(guó)務(wù)院做出的重要部署，是改善人民群眾生活,，提高住房保障水平的重點(diǎn)工作,，是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、引導(dǎo)建立符合國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式的重要措施，是完善住房供應(yīng)政策和調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),、推進(jìn)住房保障體系建設(shè)的重要手段,。通過(guò)各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)的努力,，住房建設(shè)規(guī)劃工作已經(jīng)取得了階段性成效,。為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2007]24號(hào)）精神，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,，現(xiàn)就進(jìn)一步做好2009年住房建設(shè)計(jì)劃,、2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃的制定工作提出以下指導(dǎo)意見(jiàn)：



 一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),，認(rèn)真制定住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃



 住房建設(shè)規(guī)劃是對(duì)未來(lái)幾年住房建設(shè)進(jìn)行調(diào)控和指導(dǎo)的主要依據(jù),，做好住房建設(shè)規(guī)劃以及住房建設(shè)年度計(jì)劃的制定和實(shí)施工作是城市（包括縣城，下同）人民政府的重要職責(zé),。地方各級(jí)人民政府要采取有力措施,，加強(qiáng)對(duì)住房建設(shè)規(guī)劃制定工作的指導(dǎo)和監(jiān)督。城市人民政府要加強(qiáng)對(duì)住房建設(shè)規(guī)劃工作的組織領(lǐng)導(dǎo),，抓緊落實(shí)部門(mén)分工,，建立健全工作機(jī)制，形成工作合力,，切實(shí)提高編制工作質(zhì)量和效率,。要按照“政府組織、專(zhuān)家領(lǐng)銜,、部門(mén)合作,、公眾參與、科學(xué)決策”的原則,，做好前期調(diào)研,、專(zhuān)題研究、規(guī)劃編制等工作,。



 制定住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃,，一是要以國(guó)家關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格,、切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)政策文件為依據(jù),，深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的目標(biāo)要求,。二是要立足我國(guó)人多地少的基本國(guó)情,，根據(jù)本地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、資源和環(huán)境承載能力,，重點(diǎn)發(fā)展面向廣大中低收入家庭的中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房和各類(lèi)保障性住房,；采取多種渠道和方式，妥善解決進(jìn)城務(wù)工人員的居住問(wèn)題,。三是要與國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、城市近期建設(shè)規(guī)劃相銜接,。



 住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃應(yīng)在征求社會(huì)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布,。城市人民政府要在進(jìn)一步總結(jié)2008年住房建設(shè)計(jì)劃制定和公布工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，在3月底前制定并公布2009年住房建設(shè)計(jì)劃，在6月底前制定并公布2008年至2012年住房建設(shè)規(guī)劃,，并認(rèn)真組織實(shí)施,。各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)（首府）城市的住房建設(shè)規(guī)劃（計(jì)劃）報(bào)建設(shè)部備案,，其他城市的住房建設(shè)規(guī)劃（計(jì)劃）報(bào)省,、自治區(qū)建設(shè)主管部門(mén)備案。



 二,、深入調(diào)查，科學(xué)確定住房建設(shè)發(fā)展目標(biāo)



 制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃,，政策性強(qiáng),、涉及面廣、統(tǒng)計(jì)與分析任務(wù)重,。做好這項(xiàng)工作,，要加強(qiáng)全面調(diào)查，建立城市居民住房現(xiàn)狀及動(dòng)態(tài)管理檔案,，加強(qiáng)科學(xué)分析和預(yù)測(cè),。各地要充分利用住房現(xiàn)狀調(diào)查的既有成果，參考城市住宅的保有量,、成套情況,、空間分布、產(chǎn)權(quán)狀況,、戶均人口,、戶籍家庭數(shù)、流動(dòng)人口居住情況,、居民收入,、居住需求意愿等情況，結(jié)合本地資源與環(huán)境等約束條件,，人口和住房需求結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì),，以及舊住宅改造、城市拆遷、市場(chǎng)需求和政策因素等,，統(tǒng)籌研究確定住房結(jié)構(gòu),、居住用地空間布局、設(shè)施配套和建設(shè)規(guī)模,。



 三,、突出重點(diǎn)，落實(shí)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求



 制定住房建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)年度計(jì)劃,，要根據(jù)本地住宅需求情況,，落實(shí)逐步解決城市中低收入家庭住房困難的目標(biāo)，合理確定居住用地供應(yīng)規(guī)模,、土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度和住宅供應(yīng)規(guī)模,。要把普通住房供應(yīng)作為主要內(nèi)容，突出強(qiáng)調(diào)以廉租住房制度為重點(diǎn),、多渠道解決城市低收入家庭住房困難,。要按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)）要求，明確新建住房結(jié)構(gòu)比例,，即凡新審批,、新開(kāi)工的商品住房，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重,，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上,。要明確提出廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)普通商品住房及其他中低價(jià)位,、中小套型普通商品住房等的建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目,、住房結(jié)構(gòu)比例,、土地供應(yīng)保障措施等，并提出包括新建,、存量住房利用等多種渠道的綜合解決方案,。



 住房建設(shè)規(guī)劃的成果由規(guī)劃文本、圖冊(cè)與附件組成,。規(guī)劃文本應(yīng)包括總則,、住房發(fā)展目標(biāo)、住房用地供應(yīng)目標(biāo)與空間布局,、住房政策,、規(guī)劃實(shí)施保障措施等內(nèi)容。附件應(yīng)包括規(guī)劃說(shuō)明,、研究報(bào)告與基礎(chǔ)資料,。



 四,、加強(qiáng)監(jiān)督，明確住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施的保障措施



 各地要結(jié)合城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察工作,，把住房建設(shè)規(guī)劃的編制與實(shí)施過(guò)程,，近期建設(shè)規(guī)劃中落實(shí)項(xiàng)目用地、建設(shè)時(shí)序和進(jìn)度安排情況,，以及住房建設(shè)規(guī)劃與年度計(jì)劃及時(shí)向社會(huì)公布情況等作為規(guī)劃效能監(jiān)察重點(diǎn),。要引入社會(huì)監(jiān)督機(jī)制，形成有效的信息反饋機(jī)制,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)新情況,、解決新問(wèn)題，確保住房建設(shè)規(guī)劃落實(shí)到位,。建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部門(mén),，加強(qiáng)對(duì)城市住房建設(shè)規(guī)劃編制工作的指導(dǎo)、督促,。對(duì)規(guī)劃編制工作重視不夠,，工作不力、進(jìn)度達(dá)不到要求的城市,，將予以通報(bào)批評(píng),，責(zé)令及時(shí)整改，確保其按要求及時(shí)完成編制及報(bào)備工作,，并向社會(huì)公布,。



中華人民共和國(guó)建設(shè)部

二○○八年二月二十五日