龍巖市人民政府關(guān)于同意實施龍巖中心城市2008年土地收儲出讓計劃的批復(fù)

龍巖市人民政府關(guān)于同意實施龍巖中心城市2008年土地收儲出讓計劃的批復(fù)
 
(龍政綜〔2008〕176號)





市國土資源局,、市財政局、中國人民銀行龍巖市中心支行：

 經(jīng)研究,，市政府原則同意你們制定的《龍巖中心城市2008年土地收儲出讓計劃》,，現(xiàn)將有關(guān)事項批復(fù)如下：

 一、請根據(jù)各自職責(zé),，按照《龍巖中心城市2008年土地收儲出讓計劃》,，認(rèn)真組織并做好中心城市土地收儲和公開出讓的相關(guān)工作。

 二,、各部門應(yīng)加強協(xié)調(diào),，緊密配合，加強對土地收儲出讓工作的指導(dǎo)和監(jiān)督,，認(rèn)真分析土地市場,，科學(xué)制定土地公開出讓工作方案，降低土地收儲出讓成本,，增強土地收儲出讓的運作能力,。

 三、財政部門應(yīng)加強對土地收儲出讓資金的監(jiān)管,，提高土地收儲資金使用效率,，切實降低土地收儲出讓成本。

 附：《龍巖中心城市2008年土地收儲出讓計劃》



 二○○八年七月四日





龍巖中心城市2008年土地收儲出讓計劃

龍巖市國土資源局 龍巖市財政局 中國人民銀行龍巖市中心支行

 （二○○八年六月十六日）



 一,、2008年土地收儲出讓計劃

 計劃完成收儲土地1181.44畝,，需投入收儲資金17101.39萬元（詳見附表一）；計劃出讓土地6宗,，面積354.54畝,，預(yù)測出讓總價款66052.65萬元，扣除收儲成本27374.39萬元,，預(yù)測凈收益36696.68萬元（詳見附表二）,。主要工作任務(wù)：

 （一）計劃完成1181.44畝土地征收、收購任務(wù)

 1,、完成征收土地面積692.94畝,，計劃投入收儲資金13953.29萬元。其中商務(wù)板塊有：龍巖大道一期東側(cè)條圍片統(tǒng)征地,、華蓮路南側(cè)B,、C地塊、華蓮路北側(cè)G地塊統(tǒng)征地,、原中國電信模塊,、蓮花小區(qū)統(tǒng)征地、陳陂南洋小區(qū)等6個項目，土地面積計399.74畝,；人居板塊有：小洋農(nóng)場A地塊統(tǒng)征地,、雙洋路北側(cè)商住小區(qū)、龍騰北路二期商住小區(qū)等計268.97畝,；曹溪浮蔡原舊車交易市場24.23畝（詳見附表一）,。

 2、完成收購?fù)恋孛娣e488.5畝,，計劃投入收購資金3148.1萬元,。其中：寶源公司5.44畝、煙廠?？觽}庫5.44畝,、蓮東小區(qū)鐵路用地129畝和鐵山鎮(zhèn)鐵山洋鐵路用地348.62畝。

 （二）完成10個項目共計753.16畝土地的征收,、拆遷前期準(zhǔn)備工作,，計劃投入資金14283.42萬元。其中：完成商務(wù)板塊蓮西路二期A,、B,、C地塊等9個項目計675.857畝，預(yù)測投入資金13510.42萬元,；完成人居板塊小洋天譽小區(qū)77.3畝,，預(yù)測投入資金773萬元（詳見附表一）。

 （三）計劃分期分批進(jìn)行城市建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用征收報批,，共計1493.78畝,，預(yù)測需投入資金30027.05萬元。其中第一批次商務(wù)板塊中用地陳陂新星小區(qū)等八個項目706.5 畝,，目前已向省廳申請報批,；第二批次擬申報703.63畝，其中屬人居板塊用地450.07畝（詳見附表一）,。

 （四）計劃08年繼續(xù)建設(shè)和新開工建設(shè)安置房建筑面積約18萬平方米,，擬投入資金約21110萬元。

 1,、龍巖大道二期兩側(cè),、登高西路及其兩側(cè)項目西山安置小區(qū)二期以及其它安置房建設(shè)掃尾工程投資約8565萬元。

 2,、商務(wù)板塊中行政中心“三個立面”拆遷項目安置房建筑面積約47萬平方米,，08年計劃投資約7545萬元。

 3,、小洋人居板塊集中安置區(qū)2008年擬先期投入5000萬元左右進(jìn)行安置房建設(shè),。

 二,、2008年土地收儲資金需求及籌措辦法

 （一）土地收儲資金總需求

 1、實施收儲土地3351.08畝,，預(yù)計需資金60638.864萬元；

 2,、安置房建設(shè),，預(yù)計需投入21110萬元。

 以上兩項合計資金需求81748.864萬元,。

 （二）資金籌措辦法

 1,、按照2008年土地出讓計劃，預(yù)計可收回收儲成本27374.39萬元,。

 2,、2007年度出讓的土地凈收益中可撥入的土地儲備基金18082萬元。

 3,、2008年土地出讓計劃預(yù)計凈收益中可提取土地儲備基金3302.63萬元,。

 以上三項合計48759.02萬元。

 通過以上渠道和實現(xiàn)今年的土地出讓計劃,，市土地收儲中心可籌措資金48759.02萬元,，缺口資金32989.844萬元，擬通過新增銀行貸款解決,。

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