• 【發(fā)布單位】福州市
• 【發(fā)布文號(hào)】榕政〔2009〕1號(hào)
• 【發(fā)布日期】2009-01-05
• 【生效日期】2009-01-05
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】福州市
• 【所屬類別】政策參考

福州市人民政府關(guān)于市區(qū)汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)整體搬遷的通告

福州市人民政府關(guān)于市區(qū)汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)整體搬遷的通告 

(榕政〔2009〕1號(hào))





 為適應(yīng)城市發(fā)展要求,，提升城市整體功能，促進(jìn)汽車(chē)集中銷(xiāo)售新型商業(yè)業(yè)態(tài)的形成,，進(jìn)一步做大做強(qiáng)汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng),，拉長(zhǎng)、延伸我市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈和價(jià)值鏈,，促進(jìn)消費(fèi),，擴(kuò)大內(nèi)需，積極打造集生產(chǎn),、銷(xiāo)售,、服務(wù)于一體的海峽西岸汽車(chē)產(chǎn)業(yè)集群，根據(jù)我市城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，經(jīng)研究,，現(xiàn)決定將市區(qū)內(nèi)汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)整體搬遷到青口海峽汽車(chē)城汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：?



 一,、市政府成立福州市汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)整體搬遷工作協(xié)調(diào)小組



 協(xié)調(diào)小組具體負(fù)責(zé)制定汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)搬遷政策,，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)汽車(chē)交易市場(chǎng)規(guī)劃,、開(kāi)發(fā),、建設(shè)工作。協(xié)調(diào)小組依托市貿(mào)易發(fā)展局,。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室（簡(jiǎn)稱“市協(xié)調(diào)辦”,，聯(lián)系電話：83293136），負(fù)責(zé)日常具體工作,。



 二,、搬遷對(duì)象



 我市五城區(qū)范圍內(nèi)所有汽車(chē)銷(xiāo)售企業(yè)（含二手車(chē)交易市場(chǎng)、二手車(chē)中介）,。?



 三,、搬遷期限



 搬遷對(duì)象應(yīng)于2009年12月31日前全部遷出市五城區(qū)范圍。? 逾期未遷出的,，公安,、交通,、工商行政等主管部門(mén)將不再為其辦理汽車(chē)牌照登記、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照年度檢驗(yàn)等手續(xù),。?



 從本通告發(fā)布之日起,，五城區(qū)范圍內(nèi)停止審批設(shè)立新的汽車(chē)銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)；二環(huán)路范圍以內(nèi)不再設(shè)立新的汽車(chē)維修網(wǎng)點(diǎn),。?



 四,、補(bǔ)償安置辦法



 （一）通過(guò)協(xié)議或公開(kāi)出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車(chē)銷(xiāo)售用地的，按土地出讓地價(jià)加上銀行同期貸款利息,、地面物殘值實(shí)施補(bǔ)償,。?



 （二）利用自有產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)，符合土地收儲(chǔ)條件的,，按我市土地收儲(chǔ)有關(guān)規(guī)定處置,；不符合土地收儲(chǔ)條件的，業(yè)主應(yīng)按原批準(zhǔn)用途使用土地,。?



 （三）租賃他人產(chǎn)權(quán)（國(guó)有土地）未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù),，符合土地收儲(chǔ)條件的，按我市土地收儲(chǔ)有關(guān)規(guī)定處置,，對(duì)產(chǎn)權(quán)業(yè)主實(shí)施貨幣補(bǔ)償,，承租戶按《租賃協(xié)議》與產(chǎn)權(quán)業(yè)主協(xié)商解決；不符合土地收儲(chǔ)條件的,，原產(chǎn)權(quán)業(yè)主必須按批準(zhǔn)用途使用土地,。?



 （四）租賃他人產(chǎn)權(quán)（集體土地或部隊(duì)土地）經(jīng)營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)的，承租戶按《租賃協(xié)議》與村集體或部隊(duì)協(xié)商解決,；符合土地收儲(chǔ)條件的,，地面建筑物可按拆遷有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償給村集體或部隊(duì)。?



 （五）違章建筑一律不予補(bǔ)償安置,。?



 五,、優(yōu)惠扶持政策



 凡在本通告要求期限內(nèi)提出搬遷申請(qǐng)并實(shí)施搬遷入駐海峽汽車(chē)城汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)的，按下列規(guī)定,，享受優(yōu)惠政策,。?



 （一）通過(guò)協(xié)議或公開(kāi)出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車(chē)銷(xiāo)售用地的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1,、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)用地按30萬(wàn)元/畝地價(jià)予以安置,；?



 2、企業(yè)搬遷至汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)后,，第一年上繳的稅收地方留成部分返還100％,，第二年返還50％，第三年返還30％,，第四年起不再返還,；?



 3,、福廈高速公路連接線北側(cè)6家汽車(chē)4S店優(yōu)先置換安置在海峽汽車(chē)城蘭圃高速路出口處南側(cè)已批復(fù)的260畝用地上。?



 （二）利用自有產(chǎn)權(quán),，但未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)且符合土地收儲(chǔ)條件的企業(yè),，享受以下優(yōu)惠：?



 1、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)用地按30萬(wàn)元/畝起始價(jià)予以掛牌出讓,；



 2、企業(yè)搬遷至汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50％,，第二年返還30％,，第三年起不再返還。?



 （三）租賃他人產(chǎn)權(quán)（國(guó)有土地）未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)且符合土地收儲(chǔ)條件的企業(yè),，分以下兩種情況：?



 1,、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主隨帶承租戶入駐汽車(chē)城的，享受以下優(yōu)惠：?



 （1）汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)用地按30萬(wàn)元/畝起始價(jià)予以掛牌出讓,；?



 （2）企業(yè)搬遷至汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50％,，第二年返還30％，第三年起不再返還,。?



 2,、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主改變營(yíng)業(yè)性質(zhì)或不入駐汽車(chē)城，而其承租戶愿意入駐汽車(chē)城的,，享受以下優(yōu)惠：?



 （1）汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)用地按35萬(wàn)元/畝起始價(jià)掛牌出讓,；?



 （2）企業(yè)搬遷至汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％,，第三年不再返還,。?



 （四）租賃他人產(chǎn)權(quán)（集體土地或部隊(duì)土地）經(jīng)營(yíng)汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)且符合土地收儲(chǔ)條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1,、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)用地按35萬(wàn)元/畝起始價(jià)掛牌出讓,；?



 2、企業(yè)搬遷至汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50％,，第二年返還30％,，第三年不再返還。?



 六,、搬遷流程



 （一）搬遷對(duì)象應(yīng)在本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)向市協(xié)調(diào)辦提出書(shū)面申請(qǐng),，并簽訂按時(shí)搬遷的承諾書(shū)。?



 提出申請(qǐng)時(shí)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同以及其他需要的材料,。?



 （二）市協(xié)調(diào)辦依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)搬遷對(duì)象進(jìn)行初審，合格后出具通知書(shū),。市協(xié)調(diào)辦應(yīng)在通知書(shū)中明確應(yīng)予安置的企業(yè)名稱,、安置順序號(hào)及其相對(duì)應(yīng)的安置地塊號(hào),。一個(gè)安置地塊號(hào)僅限一家企業(yè)報(bào)名掛牌。?



 （三）市土地發(fā)展中心依據(jù)市協(xié)調(diào)辦的通知書(shū),，對(duì)企業(yè)現(xiàn)有用地是否符合土地收儲(chǔ)條件進(jìn)行審核確認(rèn),。對(duì)符合土地收儲(chǔ)條件的，由市土地發(fā)展中心同企業(yè)簽訂《土地收儲(chǔ)合同》并支付補(bǔ)償款,。



 （四）企業(yè)憑市協(xié)調(diào)辦出具的通知書(shū),，自行到青口投資區(qū)管委會(huì)等有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理新址用地手續(xù)。



 特此通告