福州市人民政府關(guān)于市區(qū)汽車銷售企業(yè)整體搬遷的通告

福州市人民政府關(guān)于市區(qū)汽車銷售企業(yè)整體搬遷的通告 

(榕政〔2009〕1號)





 為適應(yīng)城市發(fā)展要求，提升城市整體功能,，促進(jìn)汽車集中銷售新型商業(yè)業(yè)態(tài)的形成,，進(jìn)一步做大做強(qiáng)汽車銷售市場，拉長,、延伸我市汽車產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈,，促進(jìn)消費，擴(kuò)大內(nèi)需,，積極打造集生產(chǎn),、銷售、服務(wù)于一體的海峽西岸汽車產(chǎn)業(yè)集群,，根據(jù)我市城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃,，經(jīng)研究，現(xiàn)決定將市區(qū)內(nèi)汽車銷售企業(yè)整體搬遷到青口海峽汽車城汽車銷售服務(wù)區(qū)。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：?



 一,、市政府成立福州市汽車銷售企業(yè)整體搬遷工作協(xié)調(diào)小組



 協(xié)調(diào)小組具體負(fù)責(zé)制定汽車銷售企業(yè)搬遷政策,，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)汽車交易市場規(guī)劃,、開發(fā),、建設(shè)工作。協(xié)調(diào)小組依托市貿(mào)易發(fā)展局,。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室（簡稱“市協(xié)調(diào)辦”,，聯(lián)系電話：83293136），負(fù)責(zé)日常具體工作,。



 二,、搬遷對象



 我市五城區(qū)范圍內(nèi)所有汽車銷售企業(yè)（含二手車交易市場、二手車中介）,。?



 三,、搬遷期限



 搬遷對象應(yīng)于2009年12月31日前全部遷出市五城區(qū)范圍。? 逾期未遷出的,，公安,、交通、工商行政等主管部門將不再為其辦理汽車牌照登記,、工商營業(yè)執(zhí)照年度檢驗等手續(xù),。?



 從本通告發(fā)布之日起，五城區(qū)范圍內(nèi)停止審批設(shè)立新的汽車銷售網(wǎng)點,；二環(huán)路范圍以內(nèi)不再設(shè)立新的汽車維修網(wǎng)點,。?



 四、補(bǔ)償安置辦法



 （一）通過協(xié)議或公開出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車銷售用地的,，按土地出讓地價加上銀行同期貸款利息,、地面物殘值實施補(bǔ)償。?



 （二）利用自有產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù),，符合土地收儲條件的,，按我市土地收儲有關(guān)規(guī)定處置；不符合土地收儲條件的,，業(yè)主應(yīng)按原批準(zhǔn)用途使用土地,。?



 （三）租賃他人產(chǎn)權(quán)（國有土地）未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)，符合土地收儲條件的,，按我市土地收儲有關(guān)規(guī)定處置,，對產(chǎn)權(quán)業(yè)主實施貨幣補(bǔ)償，承租戶按《租賃協(xié)議》與產(chǎn)權(quán)業(yè)主協(xié)商解決,；不符合土地收儲條件的,，原產(chǎn)權(quán)業(yè)主必須按批準(zhǔn)用途使用土地。?



 （四）租賃他人產(chǎn)權(quán)（集體土地或部隊土地）經(jīng)營汽車銷售服務(wù)的，承租戶按《租賃協(xié)議》與村集體或部隊協(xié)商解決,；符合土地收儲條件的,，地面建筑物可按拆遷有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償給村集體或部隊。?



 （五）違章建筑一律不予補(bǔ)償安置,。?



 五,、優(yōu)惠扶持政策



 凡在本通告要求期限內(nèi)提出搬遷申請并實施搬遷入駐海峽汽車城汽車銷售服務(wù)區(qū)的，按下列規(guī)定,，享受優(yōu)惠政策,。?



 （一）通過協(xié)議或公開出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車銷售用地的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1,、汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按30萬元/畝地價予以安置,；?



 2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后,，第一年上繳的稅收地方留成部分返還100％,，第二年返還50％，第三年返還30％,，第四年起不再返還,；?



 3、福廈高速公路連接線北側(cè)6家汽車4S店優(yōu)先置換安置在海峽汽車城蘭圃高速路出口處南側(cè)已批復(fù)的260畝用地上,。?



 （二）利用自有產(chǎn)權(quán),，但未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)且符合土地收儲條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1,、汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按30萬元/畝起始價予以掛牌出讓,；



 2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50％,，第二年返還30％,，第三年起不再返還。?



 （三）租賃他人產(chǎn)權(quán)（國有土地）未經(jīng)批準(zhǔn)改變用途經(jīng)營汽車銷售服務(wù)且符合土地收儲條件的企業(yè),，分以下兩種情況：?



 1,、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主隨帶承租戶入駐汽車城的，享受以下優(yōu)惠：?



 （1）汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按30萬元/畝起始價予以掛牌出讓,；?



 （2）企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％,，第三年起不再返還,。?



 2、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主改變營業(yè)性質(zhì)或不入駐汽車城,，而其承租戶愿意入駐汽車城的,，享受以下優(yōu)惠：?



 （1）汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按35萬元/畝起始價掛牌出讓；?



 （2）企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％,，第三年不再返還,。?



 （四）租賃他人產(chǎn)權(quán)（集體土地或部隊土地）經(jīng)營汽車銷售服務(wù)且符合土地收儲條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1,、汽車銷售服務(wù)區(qū)用地按35萬元/畝起始價掛牌出讓,；?



 2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務(wù)區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50％,，第二年返還30％,，第三年不再返還。?



 六,、搬遷流程



 （一）搬遷對象應(yīng)在本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)向市協(xié)調(diào)辦提出書面申請,，并簽訂按時搬遷的承諾書。?



 提出申請時需提交營業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同以及其他需要的材料,。?



 （二）市協(xié)調(diào)辦依據(jù)有關(guān)規(guī)定對搬遷對象進(jìn)行初審，合格后出具通知書,。市協(xié)調(diào)辦應(yīng)在通知書中明確應(yīng)予安置的企業(yè)名稱,、安置順序號及其相對應(yīng)的安置地塊號。一個安置地塊號僅限一家企業(yè)報名掛牌,。?



 （三）市土地發(fā)展中心依據(jù)市協(xié)調(diào)辦的通知書,，對企業(yè)現(xiàn)有用地是否符合土地收儲條件進(jìn)行審核確認(rèn)。對符合土地收儲條件的,，由市土地發(fā)展中心同企業(yè)簽訂《土地收儲合同》并支付補(bǔ)償款,。



 （四）企業(yè)憑市協(xié)調(diào)辦出具的通知書，自行到青口投資區(qū)管委會等有關(guān)部門申請辦理新址用地手續(xù),。



 特此通告

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