• 【發(fā)布單位】長(zhǎng)春市人民政府
• 【發(fā)布文號(hào)】長(zhǎng)府辦發(fā)〔2009〕33號(hào)
• 【發(fā)布日期】2009-07-06
• 【生效日期】2009-07-06
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】長(zhǎng)春市
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于支持區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和城市商業(yè)綜合體建設(shè)的若干意見(jiàn)

長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于支持區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和城市商業(yè)綜合體建設(shè)的若干意見(jiàn)

(長(zhǎng)府辦發(fā)〔2009〕33號(hào))





 各縣（市）、區(qū)人民政府,，市政府各委辦局,、各直屬機(jī)構(gòu)：



 為進(jìn)一步推進(jìn)我市商貿(mào)流通重點(diǎn)項(xiàng)目，特別是區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、城市商業(yè)綜合體的建設(shè),，帶動(dòng)全市服務(wù)業(yè)加快發(fā)展,，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下意見(jiàn)：



 一,、本意見(jiàn)所稱(chēng)區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)是指符合我市產(chǎn)業(yè)政策,、城市規(guī)劃和市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃布局,，項(xiàng)目占地面積10萬(wàn)平方米以上,，總投資3.5億元人民幣以上，并經(jīng)長(zhǎng)春市市場(chǎng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審核認(rèn)定的項(xiàng)目,。特殊項(xiàng)目采取一事一議方式認(rèn)定,。



 二、本意見(jiàn)所稱(chēng)城市商業(yè)綜合體是指符合我市產(chǎn)業(yè)政策,、城市規(guī)劃和商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布局,，集商業(yè)、酒店,、娛樂(lè),、商務(wù)、展覽,、高檔公寓等功能于一體,，建筑面積20萬(wàn)平方米以上，且住宅面積不超過(guò)30%,，并經(jīng)長(zhǎng)春市城市商業(yè)綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審核認(rèn)定的項(xiàng)目,。特殊項(xiàng)目采取一事一議方式認(rèn)定。



 三,、對(duì)新建區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng),、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目保證用地需要，降低土地出讓金首付款比例,，土地出讓金首付款比例可降至50%,，其余土地出讓金實(shí)行分期付款辦法，自土地出讓之日起兩年內(nèi)繳清,。



 四,、對(duì)新建區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目,，其土地出讓金市級(jí)財(cái)政收益部分全部返還項(xiàng)目建設(shè)所在城區(qū)政府或開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),，用于支持項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)營(yíng)，具體辦法由各城區(qū)政府,、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)自行制定,。



 五、對(duì)新建區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目,，在滿(mǎn)足城市交通,、市政設(shè)施要求前提下，可采取一事一議方式,，適當(dāng)放寬建筑容積率,、綠地率等建設(shè)要求。



 六,、對(duì)新開(kāi)工建設(shè)的區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng),、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，減半征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi),。在寬城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、綠園經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、二道經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目,，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)由所在區(qū)政府自行制定,。



 七、簡(jiǎn)化項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù),。對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)力新建或續(xù)建的區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng),、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，可轉(zhuǎn)讓給有能力建設(shè)的企業(yè),，簡(jiǎn)化轉(zhuǎn)讓更名手續(xù),，免收相關(guān)行政事業(yè)費(fèi)用。



 八,、新建區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng),、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目竣工使用后，免收1年人民防空建設(shè)四項(xiàng)費(fèi)用和城鎮(zhèn)土地使用稅,。城鎮(zhèn)土地使用稅的減免程序按現(xiàn)行稅收管理權(quán)限辦理,。



 九、建立項(xiàng)目綠色通道制度,。對(duì)新建區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng),、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目實(shí)行優(yōu)先辦理制。在辦理各項(xiàng)審批手續(xù)時(shí),，各審批部門(mén)要優(yōu)先為其辦理,，并提供優(yōu)質(zhì)、快速的服務(wù),，對(duì)要件齊全的項(xiàng)目,，除土地出讓環(huán)節(jié)外，要力爭(zhēng)在5個(gè)工作日以?xún)?nèi)辦結(jié),。



 十,、各縣（市）、雙陽(yáng)區(qū)新建區(qū)域性專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目可參照本《意見(jiàn)》執(zhí)行,。



 十一,、2009年1月1日以后，經(jīng)市政府審核認(rèn)定的新建區(qū)域性批發(fā)市場(chǎng),、城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目適用本意見(jiàn),，有效期至2010年12月31日止。



 長(zhǎng)春市人民政府辦公廳



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