南澳鵝公村改造規(guī)劃及概念性建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告

南澳鵝公村改造規(guī)劃及概念性建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告 







 一、項(xiàng)目背景



 大鵬半島東臨大亞灣,，西抱大鵬灣,，擁有獨(dú)特的山海風(fēng)光和豐富的人文資源，近年來其生態(tài)資源受到了嚴(yán)格的保護(hù),。大量存留至今的傳統(tǒng)村落作為其重要的人文資源,，日益顯現(xiàn)出其歷史文化價(jià)值。這些傳統(tǒng)村落由于地處偏遠(yuǎn)（基本上都在生態(tài)控制線內(nèi)）,，生活和交通不便,，上世紀(jì)90年代之后，原村民陸續(xù)搬到街道中心區(qū)居住,。隨著政府和公眾生態(tài)保護(hù)意識(shí)增強(qiáng),，以及對(duì)傳統(tǒng)村落利用方式的不確定，使傳統(tǒng)村落一直處于荒廢中,，建筑失修而不斷坍塌,。這種被動(dòng)的保存方式造成珍貴資源的浪費(fèi)，也不利于大鵬半島多層次,、多種類的旅游開發(fā),。



 為了切實(shí)實(shí)現(xiàn)地區(qū)發(fā)展目標(biāo)，為進(jìn)一步的開發(fā)規(guī)劃提供理論支持和依據(jù),， 2006年深圳市規(guī)劃局濱海分局委托開展《深圳市東部濱海地區(qū)歷史價(jià)值村落保護(hù)和利用研究》研究課題,，對(duì)傳統(tǒng)村落的保護(hù)和利用策略進(jìn)行了深入研究，并篩選確定了東部濱海地區(qū)23個(gè)有保護(hù)利用價(jià)值的傳統(tǒng)村落（其中南澳鵝公村為典型的代表）,。在此基礎(chǔ)上,，2008年深圳市規(guī)劃局濱海分局委托開展《深圳南澳鵝公村保護(hù)和利用規(guī)劃研究》，對(duì)其開發(fā)和利用進(jìn)行了規(guī)劃研究,。



 為科學(xué)保護(hù)利用鵝公村,，探索其保護(hù)及利用的出路、模式和體制,，為東部濱海地區(qū)有價(jià)值傳統(tǒng)村落的保護(hù)和利用提供借鑒經(jīng)驗(yàn),，受龍崗區(qū)人民政府的委托，由深圳市規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織對(duì)南澳鵝公村改造規(guī)劃及概念性建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公開招標(biāo),。



 二、 項(xiàng)目概況



 鵝公村位于大鵬半島南澳街道辦西南端（屬南農(nóng)社區(qū),，具體區(qū)位詳見附件1,、2），距南澳街道辦約8公里,。村轄范圍約6平方公里,，村落核心區(qū)域約10公頃，距鵝公灣海濱約1公里?，F(xiàn)狀村落建成區(qū)用地面積約9000平方米,，共有大小房屋50棟（其中住宅27棟），現(xiàn)有建筑約4385.39平方米，現(xiàn)狀容積率0.49,，自然環(huán)境非常優(yōu)越,，山、溪,、樹,、石與建筑有機(jī)地組織成田園生活的場所。與深圳市區(qū)及南澳街道的交通呈盡端式特征,，現(xiàn)狀唯一的對(duì)外聯(lián)系道路為雙向兩車道的山區(qū)道路,，坡陡彎急，可達(dá)性一般,。村落處于山地環(huán)抱的盆地區(qū)域,，地貌類型屬于低山丘陵與高丘陵混合地帶，高程介于0-500米之間,。



 整體形態(tài)上,，鵝公村呈典型的山地布局，體量有序,、小巧玲瓏,、布局緊湊。一直以來村民以傳統(tǒng)的行為方式與自然相處,，經(jīng)歷近百年的繁衍形成而今面貌,。居住人口方面，鵝公村原村民已全部搬遷,，僅有十幾位以種養(yǎng)為生的外來人口居住,，基本上處于空置和荒廢狀態(tài)。



 鵝公村全部用地位于深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi),，根據(jù)《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》,，基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)的原農(nóng)村居民點(diǎn)確需在原址改造的，應(yīng)制定改造專項(xiàng)規(guī)劃,，經(jīng)市規(guī)劃部門會(huì)同有關(guān)部門審核公示后,，報(bào)市政府批準(zhǔn)。



 本項(xiàng)目須在充分保護(hù)自然生態(tài)資源,、可持續(xù)發(fā)展使用的前提下,，貫徹生態(tài)優(yōu)先的原則，同時(shí)保護(hù)傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的特色風(fēng)貌和建設(shè)尺度,，最終達(dá)到村落本身再生的可能性,。在充分尊重保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，依照預(yù)設(shè)目標(biāo)提出切實(shí)可行的改造規(guī)劃及概念性建筑設(shè)計(jì)方案,。



 三,、招標(biāo)方式及說明



 投標(biāo)單位就該項(xiàng)目改造規(guī)劃及概念性建筑設(shè)計(jì)方案提交工作大綱,，包括項(xiàng)目建議、工作思路（包括必要的圖紙）,、進(jìn)度及人員安排等內(nèi)容,，招標(biāo)單位將組織專家評(píng)選出中標(biāo)單位。中標(biāo)單位將與龍崗區(qū)人民政府簽訂設(shè)計(jì)合同,，設(shè)計(jì)費(fèi)用依據(jù)廣東省城市規(guī)劃協(xié)會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)分會(huì)出臺(tái)的《廣東省城市規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的建議》（2003年10月）以及國家計(jì)委,、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）予以確定。



 本次招標(biāo)不設(shè)投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi),。



 四,、報(bào)名條件、方式與要求



 1,、報(bào)名設(shè)計(jì)單位應(yīng)具有城市規(guī)劃乙級(jí)以上資質(zhì)（含乙級(jí),，下同），同時(shí)具有較豐富的山地建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),。允許采用設(shè)計(jì)聯(lián)合體報(bào)名（聯(lián)合體中至少有一家具有城市規(guī)劃乙級(jí)以上資質(zhì)）,。



 2、報(bào)名設(shè)計(jì)單位報(bào)名時(shí)應(yīng)填寫報(bào)名表（詳見附件3,、4）,，提交方式包括傳真或郵政快件方式。



 3,、報(bào)名以招標(biāo)單位接到設(shè)計(jì)單位報(bào)名表傳真件或郵政快件為準(zhǔn),。報(bào)名截止時(shí)間為2009年8月17日 18：00（北京時(shí)間）。具體報(bào)名表下載請(qǐng)?jiān)斠娋W(wǎng)站：www.szplan.gov.cn



 郵寄地址：深圳市紅荔路8009號(hào)規(guī)劃大廈深圳市規(guī)劃局607室



 郵編：518034



 聯(lián)系人: 楊啟荒



 電話：83949411



 傳真：83949401



 五,、備注



 符合報(bào)名條件的報(bào)名單位如超過五家,，招標(biāo)單位將通知報(bào)名單位補(bǔ)充資格預(yù)審資料，由招標(biāo)單位進(jìn)行資格預(yù)審,，選定五家入圍單位,。符合報(bào)名條件的報(bào)名單位如不足三家，招標(biāo)單位將終止本次招標(biāo)活動(dòng),。



 附件：1,、南澳鵝公村區(qū)位圖1；



 2,、南澳鵝公村區(qū)位圖2,；



 3、獨(dú)立設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名表,；



 4、聯(lián)合體設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)報(bào)名表,。



 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)



 二○○九年八月十日

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