南澳鵝公村改造規(guī)劃及概念性建筑設計方案招標公告

南澳鵝公村改造規(guī)劃及概念性建筑設計方案招標公告 







 一,、項目背景



 大鵬半島東臨大亞灣，西抱大鵬灣,，擁有獨特的山海風光和豐富的人文資源,，近年來其生態(tài)資源受到了嚴格的保護。大量存留至今的傳統(tǒng)村落作為其重要的人文資源,，日益顯現(xiàn)出其歷史文化價值,。這些傳統(tǒng)村落由于地處偏遠（基本上都在生態(tài)控制線內(nèi)），生活和交通不便,，上世紀90年代之后,，原村民陸續(xù)搬到街道中心區(qū)居住。隨著政府和公眾生態(tài)保護意識增強,，以及對傳統(tǒng)村落利用方式的不確定,，使傳統(tǒng)村落一直處于荒廢中，建筑失修而不斷坍塌,。這種被動的保存方式造成珍貴資源的浪費,，也不利于大鵬半島多層次、多種類的旅游開發(fā),。



 為了切實實現(xiàn)地區(qū)發(fā)展目標,，為進一步的開發(fā)規(guī)劃提供理論支持和依據(jù),， 2006年深圳市規(guī)劃局濱海分局委托開展《深圳市東部濱海地區(qū)歷史價值村落保護和利用研究》研究課題，對傳統(tǒng)村落的保護和利用策略進行了深入研究,，并篩選確定了東部濱海地區(qū)23個有保護利用價值的傳統(tǒng)村落（其中南澳鵝公村為典型的代表）,。在此基礎上，2008年深圳市規(guī)劃局濱海分局委托開展《深圳南澳鵝公村保護和利用規(guī)劃研究》,，對其開發(fā)和利用進行了規(guī)劃研究,。



 為科學保護利用鵝公村，探索其保護及利用的出路,、模式和體制,，為東部濱海地區(qū)有價值傳統(tǒng)村落的保護和利用提供借鑒經(jīng)驗，受龍崗區(qū)人民政府的委托,，由深圳市規(guī)劃局負責組織對南澳鵝公村改造規(guī)劃及概念性建筑設計方案進行公開招標。



 二,、 項目概況



 鵝公村位于大鵬半島南澳街道辦西南端（屬南農(nóng)社區(qū),，具體區(qū)位詳見附件1、2）,，距南澳街道辦約8公里,。村轄范圍約6平方公里，村落核心區(qū)域約10公頃,，距鵝公灣海濱約1公里?，F(xiàn)狀村落建成區(qū)用地面積約9000平方米，共有大小房屋50棟（其中住宅27棟）,，現(xiàn)有建筑約4385.39平方米,，現(xiàn)狀容積率0.49，自然環(huán)境非常優(yōu)越,，山,、溪、樹,、石與建筑有機地組織成田園生活的場所,。與深圳市區(qū)及南澳街道的交通呈盡端式特征，現(xiàn)狀唯一的對外聯(lián)系道路為雙向兩車道的山區(qū)道路,，坡陡彎急,，可達性一般。村落處于山地環(huán)抱的盆地區(qū)域,，地貌類型屬于低山丘陵與高丘陵混合地帶,，高程介于0-500米之間。



 整體形態(tài)上,，鵝公村呈典型的山地布局,，體量有序,、小巧玲瓏、布局緊湊,。一直以來村民以傳統(tǒng)的行為方式與自然相處,，經(jīng)歷近百年的繁衍形成而今面貌。居住人口方面,，鵝公村原村民已全部搬遷,，僅有十幾位以種養(yǎng)為生的外來人口居住，基本上處于空置和荒廢狀態(tài),。



 鵝公村全部用地位于深圳市基本生態(tài)控制線內(nèi),，根據(jù)《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》，基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)的原農(nóng)村居民點確需在原址改造的,，應制定改造專項規(guī)劃,，經(jīng)市規(guī)劃部門會同有關部門審核公示后，報市政府批準,。



 本項目須在充分保護自然生態(tài)資源,、可持續(xù)發(fā)展使用的前提下，貫徹生態(tài)優(yōu)先的原則,，同時保護傳統(tǒng)鄉(xiāng)村的特色風貌和建設尺度,，最終達到村落本身再生的可能性。在充分尊重保護環(huán)境的基礎上,，依照預設目標提出切實可行的改造規(guī)劃及概念性建筑設計方案,。



 三、招標方式及說明



 投標單位就該項目改造規(guī)劃及概念性建筑設計方案提交工作大綱,，包括項目建議,、工作思路（包括必要的圖紙）、進度及人員安排等內(nèi)容,，招標單位將組織專家評選出中標單位,。中標單位將與龍崗區(qū)人民政府簽訂設計合同，設計費用依據(jù)廣東省城市規(guī)劃協(xié)會規(guī)劃設計分會出臺的《廣東省城市規(guī)劃收費標準的建議》（2003年10月）以及國家計委,、建設部發(fā)布的《工程勘察設計收費標準》（2002年修訂本）予以確定,。



 本次招標不設投標補償費。



 四,、報名條件,、方式與要求



 1、報名設計單位應具有城市規(guī)劃乙級以上資質(zhì)（含乙級,，下同）,，同時具有較豐富的山地建筑設計經(jīng)驗。允許采用設計聯(lián)合體報名（聯(lián)合體中至少有一家具有城市規(guī)劃乙級以上資質(zhì)）。



 2,、報名設計單位報名時應填寫報名表（詳見附件3,、4），提交方式包括傳真或郵政快件方式,。



 3,、報名以招標單位接到設計單位報名表傳真件或郵政快件為準。報名截止時間為2009年8月17日 18：00（北京時間）,。具體報名表下載請詳見網(wǎng)站：www.szplan.gov.cn



 郵寄地址：深圳市紅荔路8009號規(guī)劃大廈深圳市規(guī)劃局607室



 郵編：518034



 聯(lián)系人: 楊啟荒



 電話：83949411



 傳真：83949401



 五,、備注



 符合報名條件的報名單位如超過五家，招標單位將通知報名單位補充資格預審資料,，由招標單位進行資格預審,，選定五家入圍單位。符合報名條件的報名單位如不足三家,，招標單位將終止本次招標活動,。



 附件：1、南澳鵝公村區(qū)位圖1,；



 2,、南澳鵝公村區(qū)位圖2；



 3,、獨立設計機構(gòu)報名表,；



 4,、聯(lián)合體設計機構(gòu)報名表,。



 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會



 二○○九年八月十日

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